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了解哪些日本买房常识才不会被骗

考虑日本买房,但之前没有经验,想了解日本买房的情况

  • 买房经验
用户回答
1.日本房有哪些特别之处?

在日本绝大多数房产都是,买后买家拥有房子和土地的所有权。尽管日本属于多地震国家,但日本的建筑抗震能力非常强,质量有保障。

2.日本房产的产权是多少年?

日本房屋的产权类型主要有两类:独立产权和租赁产权。

(1)独立产权

日本的绝大部分房产都是,买家买到的是房屋及土地的所有权。的房产可以自由使用、世代传承,相比国内50年、70年的产权更加高性价比,房屋上空间也更大。

(2)租赁产权

租赁产权的房产在日本非常少见,买家买到的是地皮上的房屋,而不包括土地的所有权。同时租期是有限的,到期后如果想要继续居住,买家需要与土地所有者协商延长期限。

3.在日本看房时,有哪些误区?

大部分中国买家在日本看房时会有概念上的疑惑,尤其是与我国规定出入较大的部分。此外验房的关注点与中介费的收费方式也与中国有所差异。

(1)交易面积

在中国,房屋的面积主要指建筑面积,包括阳台、电梯间、公共走廊等;而在日本,房屋面积专指室内面积。

(2)验房

在国内验房,买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全,只有买的房子或是买二手房时才能会检验室内设施;

而在日本看房时,除房产相关证件之外,买家应该主要检查室内的设施是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可接受等等。

4.在日本看房,应该考虑哪些因素?

在日本看房时,应挑选周边交通便利、公共设施完善的房产,以保障居住质量和增值空间。同时还要结合自身或家庭成员的需求进行选择。

(1)生活便利性

日本的交通体系非常完善,大部分地区交通发达,主要依赖地铁、轻轨、铁路等轨道类交通。

买家判断交通便利性重要的原则是房屋与公交站、地铁站等交通设施的距离是否在可接受的范围内。

(2)公共设施配备完善

考虑日常生活需求,看房时也要注意挑选周边有、商业区或交通枢纽的地点。如果家中有老人,还应该考虑附近是否有公园、健身场所、医院等设施;如果家中有孩子,就该注重房产周边是否有优质的。
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