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泰国芭提雅买房是不是骗局

很多人说芭提雅买房时坑人的,是真的吗

  • 买房经验
用户回答
这怎么说呢,芭提雅买房有的的确有骗局,但并不是全部,列举以下常见骗局,供你参考。

买房能移民

有不少购买海外房产的买家都是抱着移民的念头,希望通过购买房产来获得外国移民的许可。也正是这样,有不少海外房产中介就打出“买房移民”的宣传广告语。

但是在国外,部分国家将房产认定为是投资开发项目,一般不与移民挂钩。购买了房产并不代表就可以办理移民。

特别是泰国,作为一个非移民国家,也是不能通过购买房产来移民的。只能通过办理长期签证或养老签证,获得长期居住权。对于买家,如果有移民需求,在购置房产时,要先清楚了解外国当地的移民政策,不要一味地听信海外房产中介的广告宣传。

没有EIA证书

「Environmental Impact Assessment Report 」环境影响评估报告,简称EIA。主要用于研究评估企业开发的重要项目和活动,为环境所造成的正负面影响而设立的。这也是在泰国房产必须进行的检测评估,对房地产项目的开发建设有着极为重要的影响。因此,评估标准很严格,对于房地产开发企业实力要求也是极高的,一旦申请不通过,项目将会被立即叫停。 文章来源:181泰国置业

据了解目前在泰国却有一部分开发商,抱着侥幸的心理,一边进行项目预售一边申请EIA证书,而这个往往又是国内买家最容易忽略的地方。因此,在泰国芭提雅买期房的时候,一定要了解清楚,项目是否已通过EIA。如果还没有通过,需要跟开发商协商签订好协议,一旦申请未通过,必须承诺退款。

虚假宣传包租

在芭提雅买房的宣传中,都有不少打出了包租几年的承诺。但并不是每个项目的包租承诺最后都能够成功兑现。有些房产在卖给买家之后,第一年出租了,但第二年就租不出去了,开发商与代理商并没有能力按照事先承诺的给买家支付租金。而等你再去查看房子的时候,你会发现由于没有得到很好地维护,房子已经破旧不堪了。
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