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澳洲买房流程

在南澳买套别墅的一般流程是什么 复杂吗 没有过海外投资海外置业的经历

  • 汇款政策
  • 付款流程
用户回答
在澳洲买房的购房流程:选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款。
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1.贷款预批

根据自身条件,找澳洲银行或贷款经理做贷款预批,以确定所购物业的总价范围

2.选房看房

在利华行选定承受范围内的喜爱的澳洲房产

3.交定金

交小额定金(一般是3万元人民币),签订房屋认购单;

卖家准备购房合同,此时,卖家不得将此物业转卖他人;

买家交付的定金存到特定信托账户,并不直接给卖家(也有合同条款要求买家直接支付给卖家的,一般我们代表买方时都会要求对方删掉,但这是双方协商过程,有时候会需要提前给对方的);

参加澳洲房屋拍卖时,须直接支付10%首付;

4.签合同

此阶段需律师介入,买家须找到澳洲持牌律师,并签订律师雇佣协议,交付50%律师费;

律师为买家详解购房合同,并与卖家律师沟通,确定合同细则,签订购房合同;

5.存首付

签订合同5-7天内,买方将10%首付存入银行保函,或汇至卖方律师信托账户;

买方律师将合同交给卖家签字认可,卖方律师将卖方签字的合同交回给买方律师;

买家支付的首付存放在卖家律师行的信托账户,受政府监管。直到成功交房后,再转给卖家,确保资金安全;

6.办贷款

购买现房,交好首付后立即办理贷款,90天内完成交房;

购买期房,买家只需在交房前90天办理贷款即可
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1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留;

2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同;

3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%;

4. 如果贷款的话,客户需要准备贷款材料,海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款;

5. 银行放贷后,客户支付余款,律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。
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