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在加拿大是买新房好,还是旧房好?

准备去加拿大买房,不知道买什么样的房子好

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最佳答案
这个问题其实很有趣,因为从国人买房置业的角度来讲,可能更青睐的是新房。但是在加拿大来讲,购置新房有以下几点需要注意:
第一,新房的交房期往往不太确定,一般来讲开发商都会延期六个月、八个月不定。第二,因为加拿大的新房都是木质结构,下面是水泥地基浇,所以新房在两年半到三年之内,是不能去装修的,这是一个成长阶段。然后新房在前两年的时间中,可能会有大小不定的一些问题,需要开发商来进行一些维修,这些都是买新房时需要考虑的。
最重要的一点,越新的房屋,所能划分到的地块就越小。而在加拿大进行房产投资,考虑更多的是地的升值,因为30年、40年之后,房子本身是一个贬值,所以从价值上来讲,地块的价值远远高过房屋本身的价值。
而从二手房的角度来讲,七年到十二年是一个非常好的房屋年纪。所以更多的人可能会选择二手房。因为二手房的社区更加成熟,房屋的价格、价值更加明确对。
所以,对于新房来讲,重要的发展方向和升值空间相对是比较模糊的。对与旧房来讲,一个成熟的社区相对会更加稳定安全。
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用户回答
推荐你还是买二手房吧,新房的房贷能贷8成.现在10年内的二手房也能贷8成.而且房子的公共维修基金还随着房产一起转给你了.你买新房的话还得多交这笔钱.
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相比买新房,买二手房也有很多优势是买新房所不具备的。“Location、Location、Location”是所有的地产经纪时常挂在嘴边的一句话,可见地段对于购房置业的重要性。一般二手房所在的社区已经发展成型,而且具有一种鲜明独特的社区文化。更关键的是由于房屋所在的社区经历了多年的建设,大都拥有现成的景观和成熟的绿化带。

而且买二手房,买家可以择邻而居。买家在入住后,可以从邻居那里很快了解到医院、学校、超市等生活设施,也可以从当地政府部门清楚地了解到社区今后的发展规划。更为有利的一点是,如果买家购置的房屋位于一个成熟的住宅社区,那么买家入住之后,就不必忍受噪音污染和正在建设施工的工地所带来的灰尘和污垢。
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1:二手房由于经过几年的小区建设.小区环境,物业,和周边的配套设施都已经相对完善.比较新房来说比较适合居住.
2:由于是二手房,所以我们可以很直观的看出一些楼体的建筑问题,格局采光的好坏.不像新房只让你看图纸.
3:新房的房贷能贷8成.现在10年内的二手房也能贷8成.而且房子的公共维修基金还随着房产一起转给你了.你买新房的话还得多交这笔钱.
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