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在澳大利亚买房哪些人可以贷款

具体要求有哪些

  • 贷款买房
最佳答案
在2016年4月以前,海外买家在澳大利亚购买房产,贷款从来不是一个问题。但是从2016年4月开始,ANZ和Westpac相继查出上百中国人在申请海外买家房屋贷款的过程中,存在提供虚假材料的行为。于是澳洲各大银行纷纷收紧了海外收入贷款通道,对于一般的澳洲房产投资者而言,可以认为几乎没有任何可能向澳洲当地银行申请贷款。澳洲的四大银行是Westpac(西太平洋银行), ANZ(澳新银行), Commonwealth Bank(联邦银行) and NAB(国民银行)。事情是这样一步一步发生的:
2016年3月29日,ANZ 银行宣布拒绝海外资金投资澳洲房产的贷款申请。
《澳大利亚财经评论》关于ANZ拒绝海外人士申请澳洲房产贷款的报道2016年4月20,Commonwealth 银行宣布不再接收海外人士的房屋贷款申请。
至此,澳洲四大银行全部停止向海外人士发放房屋按揭贷款,并迅速蔓延至澳洲几乎全部金融机构。至今该政策未有松动。所以,那些最近要交房的买家,心里最为着急,对贷款的需求也最为迫切。
因为如果不能完成交割,之前支付的10%购房定金就会被罚没了。那么除了澳洲当地银行以外,有没有其他的贷款途径呢。
答案是,有。就算在这种情况下,仍有多个金融机构可以为在澳洲购房的海外投资者提供贷款,主要是一些非澳洲当地的国际性银行,和一些私募基金。
当然,并不是所有国际性银行都可以提供贷款,花旗银行就明白的告诉我们,他们不接受人民币收入的买家申请房屋贷款。
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在2016年4月以前,海外买家在澳大利亚购买房产,贷款从来不是一个问题。但是从2016年4月开始,ANZ和Westpac相继查出上百中国人在申请海外买家房屋贷款的过程中,存在提供虚假材料的行为。于是澳洲各大银行纷纷收紧了海外收入贷款通道,对于一般的澳洲房产投资者而言,可以认为几乎没有任何可能向澳洲当地银行申请贷款。
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首先申请澳大利亚买房贷款人应具备的条件:1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同。二、澳大利亚买房个人买房贷款条件:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)
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:1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
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