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意大利房产税如何征收?税率有多少呢?

高吗?

  • 买房经验
  • 房产税
  • 购置税
最佳答案
在意大利,房地产税由三部分构成,分别是不动产税、房产收益税、房产交易税。其中,房产收益税和房产交易税在交易环节一次性征收,不动产税在使用环节征收,属于年税范畴,每年都需要向地方政府缴纳。


参照意大利公司税,房地产投资收益税按扣除合理费用后收益的 33%纳税,当中包括买卖房地产公司的股票。房地产交易税由固定额和变动额两部分组成,根据交易房屋是新房还是二手房,交易环节的税赋计算不同:


(1)购买新房时两类购房者的税赋不同。自住购房者购买由房地产商开发的新房时,其增值税按房价的 4%收取,而投资购房者则按10%收取,如果投资豪华住房则增值税税率更高达 20%;对两类购房者征收的其他交易环节税相同,注册税、地籍税和抵押登记税均分别为 168 欧元。


(2)购买二手房时两类购房者的税赋不同。如果投资购房者购买二手房炒房,则注册税按房价的 7%收取,地籍税税率为 1%,抵押登记税税率为 2%;而购买二手房的自住购房者,则可享受 3%的优惠注册税税率,并只需缴纳 168 欧元的地籍税和抵押登记税。
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用户回答
意大利房产按照税务评估价值的0.4%-0.7%征收房产税。2008年5月末,意大利政府取消缴纳第一套住家房产税(Ici)的法令正式生效,房主无需再支付第一套住家的房产税(不包括豪华住宅、别墅和城堡),免除房产税同时还扩展至住家的附属不动产,如车库、地下室和顶棚。
希望能够帮到您。
以上价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买为准。
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如果说移民的申请人想要一直居住在意大利,维持意大利居民的身份,那么最重要的,就是房产证明,不动产纳税证明还有就是无犯罪证明;在意大利,政府认可了申请人在意大利境内各个地方购买住宅这一类的不动产,但要是想要移民成功,并且鉴于意大利房产市场的该国的经济发展水平,就要用有一套二十多平米的住房使用。
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家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
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