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奥克兰房产税每年都交吗?

每年都需要吗

  • 房产税
最佳答案
每年都是需要交的。新西兰对于自住房还是第二套房或第三套房税率是一样的。税率只与房屋价值和所在的小区域有关,商业房、工厂、农场和住宅一样要交物业税,只是税率稍有不同。
以新西兰最大城市奥克兰为例(其它城市的计算方法可能不尽相同),2010年的物业税为:
a.每间物业无论价值大小都需支付250纽币的基本物业税;
b.大多数物业每间需支付183纽币垃圾收集处理费;
c.部分物业由于垃圾处理方法不同,支付的垃圾处理费经批准可以减少115纽币,不同的再循环方法可以减少63纽币;
d.如有要求,额外支付63纽币可以提供进一步的再循环利用;
e.根据物业的性质,其物业纳税价值(物业的总价值乘以5%,或可收年租金的80%,以较大值为准)乘以不同的系数得到的数额。奥克兰分为以下几个类型:住宅(系数为0.038497),非住宅(系数为0.086818),商业中心非住宅(系数为0.095007),GreatBarrier(奥克兰附近岛屿)非住宅(系数为0.074414),农场和开阔地(系数为0.035818),限制进入的区域(系数为0.008925),偏远岛屿(系数为0.000000)。
f.位于奥克兰17条主要街道的物业需要支付额外的物业税,系数从0.004639到0.03373不等。因为市政府对这些主要街道提供的服务要相对多些,如清扫的次数,安装的设备等;
g.除垃圾收集处理费用外,其他税费根据业主性质可只收50%或完全不收,但绝大多数100%征收,只有医院、学校、国家和非赢利机构拥有的产业一般才会得到优惠。
下面是二例奥克兰物业税的计算实例:
1)位于一般街道价值为35万纽币的普通住宅2010年应支付的物业税:250(基本物业税)+183(垃圾费)+350000×5%×0.038497(普通住宅比例分摊值)=1106.70纽币。
2)位于主要街道价值为38万纽币的商店2010年应支付的物业税:250(基本物业税)+183(垃圾费)+380000×5%×0.086818(商业用房比例分摊值)+380000×5%×0.021240(位于主要街道的分摊值)=2486.10纽币。
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肯定是要交的
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很多国家都要交的
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要交
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