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美国贷款买房和中国有什么不同?

看上的房子价格有点高,想贷款买。但又不知道在美国如何贷款

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最佳答案
无论是美国还是中国,住房抵押贷款构成通常都包括首付比例、利率和费用、还款方式、期限、贷款数量、抵押品等几个方面。下面帮你详细分析一下:
1)首付比例。中国住房抵押贷款的首付比例均为不低于20%,对不同的消费者是一视同仁的.大家没有区别。这看起来很公平,但事实上却存在着严重的不公平。因为不同年龄阶段、不同收入水平的人的首期付款能力是不同的。银行的贷款产品设计应该考虑这一特点。而美国的首付比例是一个区间,从5%一30%或以上,消费者可以根据自己的情况进行选择。
(2)利率和费用。消费者在获得住房抵押贷款时,一方面得到银行的资金,另一方面会得到银行的非资金服务,如代理保险、房屋质量评估、产权过户等。由于银行在这一过程中提供了资金和相关服务,所以银行要收取利息和非利息费用。这一点上,似乎中国与美国没有区别。
(3)还款方式。在中国,住房抵押贷款一放采取月均等额还款方式,这种看似公平的设计,实际上是没有考虑不同借款人的具体差别。而美国的还款方式是灵活的、可选择的,比如借款人可以月均等额还款、月递增还款、月递减还款等。
从以上分析可以得出这样的结论:美国的存款、贷款产品是差别化的,一是不同银行的产品不完全相同,彼此有差别;二是同一家银行的产品可以满足消费者个性化选择的要求。
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用户回答
没什么不同啊,但你要证明资金来源
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都一样的吧,信用最重要
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开个银行证明
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