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没有获得加拿大身份之前,能在加拿大贷款买房吗?

资金周转不开,不想移民只想买房

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用户回答
不要担心,是可以贷款的
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能啊,跟本地居民没有区别的
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我也想问这个
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答案是肯定的:非居民在加拿大买房,可以申请到银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。首先,外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房,就要每月付月供款,没有银行账户,就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问,中国大陆的朋友希望在加拿大置业,但从来没有来过加拿大,是否可以贷款买房。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处,可以帮助开户,但这种账户通常需要在加拿大境内激活,才可以用于支付。举个例子来说,客户在北京的某加拿大商业银行分支机构开立账户之后,可以将资金汇入该账户,但却不能从该账户支取,只有本人进入加拿大境内才可以启动账户的支付功能。因此,从未来过加拿大,没有开立全功能账户的非加拿大居民,很难申请到按揭贷款。解决的办法就是,在访问加拿大访问期间开立有效账户,或与加拿大境内有账户的亲戚或朋友开立联名账户。其次,外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民,在加拿大已经学习和工作了多年,如果已经造成了不良信用记录,则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录,但不能有不良记录。例如,访问签证的加拿大非居民,在加拿大境内并没有信用记录,这种情况是可以申请到按揭贷款的,可如果有不良信用记录,就很难申请了。因此,无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录,养成按时偿付信用卡账单,缴纳各项公用事业费的好习惯。 第三,外国人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款,但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证,有收入的非居民是例外,此类申请人多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的,每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。很多消费者误认为贷款经纪可以代表自己向的银行申请,其实不然,加拿大的RBC银行,CIBC帝国商业银行,BMO满地可银行(蒙特利尔银行),HSBC汇丰银行,均不接受贷款经纪的业务代理。因此,外国人申请按揭贷款,需要自己多方咨询,一定会找到按揭贷款的。
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能买房干嘛还不移民呢
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