根据欧盟统计局显示,2018年葡萄牙总共发放了3909份黄金签证给非欧盟公民,而其中,来自中国的申请及获批人数一直稳居首位。自葡萄牙推出“黄金签证”项目以来,已让4441名中国申请人获批。

根据OECD组织的2019年葡萄牙经济调查报告显示,受旅游业影响和黄金居留签证政策的推动,目前葡萄牙房屋需求量正面临供不应求的状况。葡萄牙现在的房价便宜吗?

一、旅游民宿

欧洲旅行度假,短租民宿是非常受欢迎的一种方式。据报道,Lusófona大学发布的一项报告显示,2019年葡萄牙短租民宿预计将产生4.32亿欧元的经济影响,该领域继续呈现持续增长的趋势。据悉,在2019年约有190万名旅行者通过短租民宿在葡萄牙旅行,估计每人的旅行支出平均为637.74欧元,其中包括住宿、饮食、交通和休闲活动等。互联网仍然是预订的首选方法(62.2%),其次是电话(20.6%)。研究表明,葡萄牙短租民宿领域继续显示出持续增长的态势,该领域在葡萄牙已经十分成熟。

二、住房需求激增

葡萄牙里斯本的房产租金涨幅高达20.9%

近期,有着“购房指南”之称的《2019全球生活报告》出炉,该报告主要对全球多个重点城市的房价、房租及其涨幅进行了对比分析,为投资人选购全球房产。其中,房产租金涨幅一项,葡萄牙首都里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居第一。

◆根据APEMIP数据显示,2018年葡萄牙总计共出售约18万套房产,平均每天出售约500套房产,是近十年来销量最好的一年,与2017年相比更是增加了2.5万套。

◆根据2018年的葡萄牙大陆房价报告显示,约三分之一的地区房价涨幅同比增长10%以上,其中里斯本大区的房价涨幅在10%-25%之间,里斯本市区涨幅为18.6%,卡斯卡伊斯涨幅为24.9%。

三、外国买家活跃

2018年在葡萄牙销售了180,000套房屋,外国人购买了35,000套葡萄牙房屋,占所有交易的20%。实际上,外国买家在葡萄牙购买的56亿欧元,占240亿欧元交易价值的23.3%的市场份额。

2019年葡萄牙约有17.8万套房屋进行交易,交易额接近240亿欧元,占该十年中1470亿欧元交易额的16%。2018年的交易额略高,交易数量接近17.9万套。 因此,最近两年占过去十年交易额的三分之一。 该咨询公司负责人Pedro Lancastre表示,这十年是我们历史上最鲜明,最具挑战性的十年之一。在这十年的前五年中,房地产市场急剧下跌,随后房地产市场开始复苏,并在2018年出现破纪录增长,而2019年保持了这样的水平。

根据葡萄牙国家数据统计局公布的最新数据显示,自2017年3月起,葡萄牙的房地产市场就一直持上涨态势。同时,著名评级机构标准普尔公布的研究报告显示,葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求。鉴于房产数量供应短缺,房价将强劲上涨。

也正因为如此,越来越多的国际投资者将投资目的地定在了葡萄牙,地产投资额度高达42.6亿欧元, 占总投资额的90.2%。

上文就是房海外小编为您提供的“葡萄牙现在的房价便宜吗?”相关资讯,想要了解更多资讯,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,如有疑问请联系我们在线客服,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。