首先租房一般都会有基本的六要素:价格 位置 配置 交通 治安环境,因为这是在意大利租房子,还会涉及到其他的一些内容,比如室友,合同与房间损失等其他注意的事项,下面先从六要素开始讲起,这是租房子的基本条件去意大利租房看这里,保你不吃亏

第一价格:

价格会受到很多的因素的影响,房子的地理位置,新旧,配套设施,房东的价格底线等,总之一句话价格永远都是活的。在这里只能给出一个参考价格,单人间:350左右,双人间:240欧元左右,己经包括了房租与相关水,电,气与网的费用了,仅供参考

第二位置:

在意大利,房子的位置更多地取决于房子离学校的距离与交通是否很方便,离学校近的基本上走路就要可以到了,离学校远的话,坐几站公交车也可以到,这些也是灵活机动的。在本人的定义中,以学校为圆心,以3站公交车为半径的范围都是离学校很近的距离。然后便是3站到10站左右为中等距离,当然如果你家附近有地铁的话,那就无所谓多远了,可以直接坐地铁来学校附近的一个站来上学,也是很方便。

有些位置最好要小心些,一是外来移民聚集地,比如一些大市场周围,晚上比较不安全,二是火车站附近,人来人往。

第三配置:

每套房要有标准配置的热水器、床、电脑桌椅、衣柜、沙发等常用家俱,同时还要有管道煤气,橱柜,煤气炉,有宽带接口等生活必需的硬性条件,有的房子会是精装,有的会是简装的,但不管怎么样,基本配置不能少。

第四交通:

要注意下房附近的公交车与地铁路线,知道坐几路车能到达哪些地方。

第五治安与环境:

治安永远是第一,无论走到哪里,自身安全才是最重要,意大利的治安整体来讲是非常好,基本上不会发生恶性案件,但会有一些小偷与夜间抢劫的事件发生,刚在前面提到了两个地方:大卖场与火车站。要特别注意多关注一下。

在这里再讲一下相关的其他问题了

室友,室友分两种:外国人与中国人。往往大部分中国人都会选择中国人作为自己的室友。室友在租房子算是很重要一环,就好比你们大学的室友一样,要处理好相关的关系,有一个好室友真的是一种幸运。一定要跟室友处理好关系,室友算是你家的后院了,如果后院着火,日子肯定会过的不好。

合同,在意大利房东出租房子算是一种经济行为,一般都是要交税的,而有些意大利房东为逃避交税,往往不给你签订正规的合同。建议大家最好签订正规合同,以保障自己的权利

独立供暖费用自理

相较于中国北方传统的集中供暖模式,意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭,用户有需要则开启,自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点,在冬季浪费了大量的供暖资源,由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷,而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以小编再次郑重提醒广大留学生朋友,冬季在家中适时采暖,不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖,此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另付,房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高,对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

租房押金返还事项

与中国一样,意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。小编提醒大家需要注意的是,在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款,核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外,如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付,如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议,租赁关系基本就维持在君子协定的层面,如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金,为了避免这种情况出现,小编建议大家在租赁二房东房子时也签署合同,至少在金钱环节有明文的书面约定。

严防房东骗取水电费

一般来说房客在意大利租房都要另附水电费,为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱,我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中,如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可,第一种情况小编呼吁要求房东务必出示账单,否则拒绝缴费。

当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单,需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第一个月)要仔细记录好水表电表的数值,以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见,不过还是提醒大家出门在外小心为上。