对于土地丰富的新加坡来说,土地资源极其宝贵。尽管新加坡已经实现了人人享有基本住房,但大多数居民仍然住在政府提供的组屋里。想要购买一套属于自己的私人公寓还需要继续奋斗。那么,对于准备在新加坡买房的人们来说,新加坡的房产贵不贵?

多少钱能在新加坡买房子?

多少钱能在新加坡买房

在新加坡购买一套公寓前期总共需要准备多少钱?现金和/或公积金(CPF)在不同的购房阶段各自需要准备多少?可以动用全部的CPF来购房吗?哪些部分可以用CPF付款的,哪些不能?购买第一套公寓所需要的费用主要分成以下几种:

1)首付:购房第一套房子的首付为总价的25%,其中5%必须用现金,剩下的可以用现金或者CPF来支付

2)印花税:所有买家,无论什么身份,都需要支付印花税。印花税可以用现金费或者CPF来支付。简便的计算公式如下:

· 少于或等于100万的房产,印花税的计算公式为 【房价 * 3% - 5400】

· 高于100万的房产,印花税的计算公式为 【房价 * 4% - 15400】

新加坡买房额外费用

新加坡是一个法治社会,契约精神很强,相应的违约成本也很高,房产交易都有专业律师操作,所以在签署购房合同之前,搞清楚履约成本很很重要。房款之外,中国人在新加坡买房还要付出哪些税费呢?

一、附加印花税(Additional Buyer‘s Stamp Duty)

附加印花税是新加坡政府调控楼市的主要手段,对于外国公民购房和非首套本国公民购房,都会征收。目前外国人购房税率是买入价的20%,对于中国人在新加坡置业,需要特别注意。

【举例】买入一套120万新币的房产,需要支付24万新币的附加印花税。

二、律师费

新加坡房屋交易必须由律师操作,200万新币以下的房产,律师费一般为3000新币左右。

三、中介费

如果买二手房,中介费为成交价的1%。如果是新房,没有中介费。

四、贷款费用

直接通过银行贷款不会有额外费用,贷款比例最多75%,贷款利率在2-2.4%之间。

五、结汇费用

考虑到外汇管制,中国人在新加坡买房,可以通过当地合法的结汇公司将人民币转换为新币,不消耗外汇额度,结汇公司给出的汇率会略高于市场价。

以上就是小编今天为大家带来的关于多少钱能在新加坡买房子的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。