今年5月,国际物业顾问世邦魏理仕最新《全球生活报告》,重点分析了35个主要城市楼价,发现香港楼价贵绝全球,平均楼价高达963万港元,连续第5年成为全球楼价最贵城市,相较之下,排在第二位的新加坡楼价只是682万港元。

尽管如此,依旧还有很多人选择香港,因为它有最廉价的宾馆和商店。常住居民以东南亚人居多,尤其是印度人尼泊尔人,他们多在香港做生意谋生,另外,香港交通便利,是繁华商业区的中心,去哪里都容易。

香港房价为何暴跌?香港房产还能走多远?

香港楼市房价为何会暴跌?

香港房价走势已经不是由社会大众决定,因为房价与购买力早就脱节,现在掌握房价走势的是占少数10%却收入最高的人群。

1、香港楼市遭遇断崖式下滑

香港土地注册处8月2日发布的七月份统计数据显示,七月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6380份,同比跌24.6%;七月份的楼宇买卖合约总值540亿港元,同比大跌45.7%。

下滑是从6月开始的。六月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共6211份,再往前一个月,楼宇买卖注册量高达10353宗。

该群人目前主要担忧资金存放的问题,在众多不利因素影响下,料香港房价仍会高位争持,缓缓调整,下半年预期有单位数回落,但不容易大跌。社会气氛影响下,成交量较过去跌了一半,买家入市意欲下降,但刚需盘因属于民生需求,故仍然有一定市场,而豪宅市场由于没有急切换楼的需求,故交投会受到影响。

对于香港现在的市场波动,早在今年初,李嘉诚早就有判断和提醒。今年年初,谈及香港楼市,李嘉诚表示,香港房地产市场今年或有更大的波动;购房者应当谨慎管理自身财务。

2、购房者、炒房者、开发商又该怎么办?

李嘉诚也曾给大家进行过劝告,如果市民可负担自住,当然可以买房,但如果入市是炒楼则一定不好。房子是用来住的而不是用来炒的。自住的话基本上不用太担心,但是如果炒房特别是想短期套利可能就会有很大风险了。

用李嘉诚一贯的作风可以回答,不是房地产不赚钱了,而是大时代过去了,他从来不赚最后一个铜板。房地产的一个时代的确过去了,但并非房地产不行了,而是李嘉诚看到一种危机感。

香港房价为何暴跌?香港是一个繁华富裕的城市,但也随处可见香港底层的一面。香港房价走势已经不是由社会大众决定,因为房价与购买力早就脱节,现在掌握房价走势的是占少数10%却收入最高的人群。未来,任重道远。