许多人被意大利悠闲的生活方式和友好的人们所吸引,正在考虑移民到意大利。那么,外国人购买意大利房地产的利弊有哪些呢?跟随房海外的小编一起来看看吧~

外国人购买意大利房地产的利弊

购买意大利房产的优势

在欧盟国家中,意大利是唯一一个房地产价格小幅下跌且抵押贷款利率与其他地区相比相对较低的国家。在全球金融危机之后,房地产销售现在正在上升,而银行又在放贷。就房地产购买时间而言,当前或明年将是最好的。

购买意大利房产的弊端

缺点是意大利和本国之间的房地产购买过程有所不同,这可能会引起问题。但是,有可能通过研究Internet和本地信息来最大程度地减少问题。第一个问题是搜索和确认合适的属性,调整资金以及组织程序所需的时间。由于在意大利进行银行和法律程序需要花费大量时间,因此您应该考虑在此期间安排出租物业。

在意大利,从7月中旬到9月中旬的炎热季节,有很多地方停业,因此在此期间搜索物业会节省更多时间。

还有税收问题。即使您可以获得合理的财产,也要记住,由于增值税和注册税,它的价格将比最初预期的还要昂贵。对于第二次以后购买的非居民外国人,将增加附加税率。

目前,意大利抵押贷款的利率较低,但成本约为贷款金额的2%。大多数银行会推荐各种保险,包括人寿保险,非人寿保险和抵押保险。在欧洲和美国,标准的贷款期限为20-30年,但在意大利,贷款期限也很短,为10-15年。换句话说,每月付款额会增加。

以上就是外国人购买意大利房产的利弊,所以说,在意大利购买房地产时,应仔细考虑这些因素。