Hostmaker分析结果表明São Sebastião da Pedreira, São José和Santa Justa是目前里斯本投资潜力最大的三个地方,相反,贝伦区和São Miguel dos Olivais则是两个最不被看好的区域。去里斯本买房,选择哪个区域最好?去里斯本买房,选择哪个区域最好

里斯本哪个区宜居

根据上月葡萄牙权威媒体SAPO新闻中报道,在最新一期的世界宜居城市榜单中,里斯本领先于诸如纽约,悉尼,马德里,巴黎这样的西方国家首都或者顶级一线城市,位列第37位,相比2018年有着巨大的提升。

而且从横向比较,考虑到像苏黎世,维也纳这样排名顶端的城市并不存在简单快捷的移民手段,里斯本也在性价比上略胜一筹。

许多成功在葡萄牙里斯本居留的群体也在不少论坛和媒体平台有过提及:和许多欧洲国家相比,无论从治安以及相关的制度甚至法律法规来看,葡萄牙都是做的相当完备的。

十大最佳教区:

1- 万国公园(里斯本)(4.38)

2- 埃里塞拉(马夫拉)(4.28)

3- 马夫拉(马夫拉)(4.19)

4- Porto Salvo(奥埃拉什)(4.17)

5- Moscavide e Portela(洛里什)(4.13)

6- São João das Lampas e Terrugem (辛特拉)(4.10)

7- Alvalade(里斯本)(4.09)

8- Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias(奥埃拉什)(4.08)

9- 卡斯卡伊斯和埃斯托里尔(卡斯卡伊斯)(4.06)

10- Areeiro(里斯本)(4.05)

里斯本哪些地段比较好

Chiado

位于里斯本心脏位置的Chiado历史文化悠久、旅游产业发达,可谓是黄金地段。

目前有较多旧楼待翻修,因此也有很多房地产发展的空间,外国投资者尤其看重此区域的房产。

例如在Rua das Taipas,一间新的T4公寓价格可以达到250万欧元,而一间新的T1公寓价格可达85.1万欧元。

Xabregas

里斯本市政厅计划在河滨区域进行城市化建设整修,而Xabregas将在未来几年有较大的升值空间。

与原有老房子和小公寓对比,这里将出现一批新的优质房产,瞄准中高端市场,其优势是面朝特茹河的景观。

Hostmaker平台近日公布了一项研究显示,根据里斯本每晚住宿的平均价格和年入住率,阿尔法玛和Mouraria等历史中心区的增长是最迅猛的。但随着政府政策的限制,这些地区的投资已大大减少。如今被看好的区域是São Sebastião da Pedreira,São José和Santa Justa教区。

此外,Hostmaker还指出,投资Belém以及São Miguel dos Olivais地区的民宿已经缺乏吸引力,因为这里的每晚价格和入住率性价比并不高。

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