说起来,巴黎真的是欧陆最适合购物的城市了 。同样的商品,平均国内七折左右的定价,每年都有打折季,买完了还能退税!关于退税的攻略,经常出国买买买的朋友应该已经轻车熟路。但你知道么,在法国不仅购物能退税,买房也能免税!且看小编与你慢慢道来。

法国买房居然可以避税?你知道吗?

在国外拥有一套房子,每天过着收房租的生活也许是很多人的理想。但是实现起来也许有些困难,譬如美国、加拿大、澳洲,这些国人热衷的购房地,政府为了严格限制“炒房”现象,要求购房者承担沉重的税务,并且还有严格的限购措施。

但有这样一个国家,反其道而行之,别人加税他偏要减税,而且不限购,甚至买房不限国籍。这个国家便是——法国。

首先,我们先了解一下法国最受欢迎的房产类型之一——旅游地产。

什么是旅游地产?

所有依托周边丰富的旅游资源而建立的,有别与传统住宅项目,融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称之为旅游地产。其具有科学的规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征。

旅游地产在全球适宜大众投资的成熟房地产市场中,本身就是一种重要的形态。普通大众的房地产投资在满足自住的情况下,就会开始寻求满足其他的需求的地产: 投资性、度假性、养老性等,这也是旅游地产投资的三个关键词。

法国的免税政策,正是针对旅游地产推出的。

法国旅游地产可享受怎样的赋税优惠?

由于旅游业占法国GDP的7.3%,法国为鼓励其发展,推出了针对旅游地产的多重税收减免,如:购房立减20%增值税*,度假房产购买者可享受非职业带家具出租者(LMNP)的特殊身份,并享受相应的个人所得税优惠,房租收入税收几乎为零。

专供新建服务型带商业租约的地产特殊优惠

随着中国投资者国际化视野的不断拓展,全球资产配置成为主流,再加上法国政府对于旅游地产的扶持,法国旅游地产项目作为新兴投资标的备受瞩目。什么样的投资者适宜配置成熟的旅游地产呢:

1、已经拥有了满足自住需求的1-2套以上的房产

2、希望配置到成熟的地产市场和区域,保值为主,稳步增值的投资动机

3、没有时间和精力,也不希望自己亲自打理房产以产生收益

4、希望通过房产投资,改变自己和家庭未来的生活和度假方式

5、希望为养老做资产准备

6、为孩子出国留学做投资,实现资产增值保值

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近年来国内收入水平显著提升,人们对生活质量的要求也不断增高,符合以上特征的人不在少数,但目前国内投资者购置法国房产仍有很多难点。客户无法系统地查找到准确、权威的海外购房相关知识,经常因为信息不对称而做出错误的决策。