在众多的投资方式中,西班牙购房移民一直受到广大投资者的喜爱,尤其是将房产投资和海外移民相结合,房产、收益、身份一步到位,一跃成为投资移民市场的黑马项目。西班牙房价涨了吗,如何挑选适合的房源?西班牙房价涨了吗,如何挑选适合的房源

西班牙房价涨了吗

西班牙就业移民及社保部在最近一次关于外国居民的统计发布中表示,2019年上半年该国投资居留计划(俗称黄金签证)的批准量达到史上最高。主申请人持有的居留许可数量今年上半年增加了848份,比最高纪录高出18.4%(上次纪录是2018年上半年的716份),相较于上个半年(472名主申请人)暴涨了80%。

而中国人已经取代俄罗斯人,成为在西班牙购买房产最多的外国群体,并远远超过了英国人和委内瑞拉人的房产投资量。

今年2019第一季度住房平均价格已达到每平方米1,636.3欧元,同比增长4.4%,这是自2012年前三个月以来的最高记录 ,当时超过1,649欧元。

根据财政部的最新数据,与2018年最后三个月相比,住房价格也上涨了1.1%,已经连续上涨了16个季度。 另一方面,实际上,扣除通货膨胀后,住房价格上涨了3.3%。

2019年1月至3月期间,除Extremadura(-1.6%)外,所有自治区都呈现同比增长,特别是马德里(8.3%),纳瓦拉(7%),加泰罗尼亚(5.9%),巴利阿里群岛 (5.1%),加那利群岛(5%)和安达卢西亚(4.7%)。

如何挑选西班牙房产

一、是否需要靠近公司/店铺?

无论是对于打工者来说,还是自己经营店铺或者公司的老板来说,是否靠近自己的工作地也是需要考量的方面。毕竟花费在上下班路上的时间,也是不容忽视的。

二、是否需要靠近学校?

此项要求,特别针对即将要孩子和已经有子女的家庭。靠近好学校,方便孩子日后上学,享受良好的教育。就算目前还没有此类需求,购买学区房也是具有很大的投资价值的。

三、是否需要靠近商业区?

靠近商业区的好处便是购物方便,交通便利,房价也会相对略高。所以同等价位的房子,可能在郊区和市中心有着完全不一样的配置。

四、是否一定要新房?

西班牙的房屋规划政策与国内不同,新楼盘相对较少。因此,新房的数量比较有限,也偏向郊区一点;二手房反而多位于市区,交通便利,投资价值高。

五、考虑个人的生活喜好

对于年轻人来说,交通便利更为重要。同时个人喜好不同,对房屋的要求亦不同。比如,爱运动的可能会考虑是否有健身房;爱养宠物的可能会考虑周边是否有公园等等。而对于年长的人来说,更倾向于环境安逸,周遭生活设施健全,靠近超市、医院,公园等等。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。