无论你是第几次购买房产,你都有可能在购房过程中犯错误。购买房产时避免失误的最佳方法之一,就是了解其他人之前犯过的错误,避免自己重蹈覆辙。今天分享一些在美国购房的必备知识,这些雷区千万不要踩!

打算在美国买房?这些雷区千万不能踩!

美国购房中的雷区

1、过度弥补之前买房时犯下的错误

购房者最常见的错误之一就是过度注意他们上一次买房犯下的错误,然而努力避免一个错误可能衍生出更多的错误。例如,你可能第一次买了一个地理位置很棒,但空间不够大的房子。在这种情况下,你可能会专注于扩大房子的面积,从而导致购买的新房,可能远离你的工作,朋友,家人和你常去的地方。

2、忽略交通问题

如果你计划拥有一个住宅五至七年,那你需要考虑到该地区的预期未来增长,如人口增长。人们常常购买距离工作区域30分钟路程的房屋,但事实上在高峰时段上下班需要一个小时,而且这种情况会随着人口增长的继续而变得更糟。

3、目光不长远

买家犯的最大错误之一就是只关注现在而不是未来。在购买房屋之前,你必须知道房屋所在社区的位置,因为有许多无法控制的因素会影响你的房产价值。提前了解可能破坏房产价值的所有潜在因素将有助于降低风险。

4、缺乏耐心

在强大的卖方市场中,耐心是每个购买房地产的家庭的最有价值的资产之一。很多时候,买家即使是经验最丰富的购房者,也会有情绪的起伏。一旦错过了一两处稍微满意的房产,你就会感受到挫败感,这很可能会导致你接受预期标准之外的房产。

5、忽视房产市场的改变

房地产市场就像股票市场一样有周期性。有时候适合买卖,有时候竞争激烈。你在不同时间购买房产不意味着你处于同一个房地产市场。所以买房前,心理要对当下的房地产市场的情况有个数。

6、认为不同的州购买房屋情况相同

买家还有一个常犯的错误就是认为在全国范围内购买房屋与购买本地房屋情况相同。事实上在北卡罗来纳州购买房屋与在纽约或加利福尼亚购买房屋的情况就大不相同。

各州之间有不同的房地产法,甚至涉及交易的各方——无论是房产公司还是房产律师,每个州在交易中需要的各种角色都不同。另外,结算日期也不同。

即使是经验丰富的购房者也可能犯错误,提前了解在美国买房时常见的雷区,可以避免犯不必要的错误。在购房过程中认真参考房地产团队的建议,他们可以在你产生情绪时提醒你保持头脑清醒。最后,希望大家都买到自己理想中的房子!