在过去几年里, 欧洲各国的经济走势基本都以“复苏”为主旋律, 而相比于欧洲的各国而言, 复苏情况最好的无疑是西班牙。2016年西班牙GDP总值达到1.11万亿欧元,占欧盟GDP总值(14.82万亿欧元)的7.5%,位列第5名。

从GDP增速来看, 西班牙长期领跑主要发达国家。2016年西班牙的GDP增速是3.2%, 今年一季度西班牙GDP环比增长0.8%, 是欧洲增长最快的国家。

到西班牙买房最多的国家, 竟然不是中国!

根据国际货币基金组织(IMF)的预测, 2017年西班牙GDP增速将达到2.6%的高位。西班牙的经济复苏, 得益于旅游业的快速发展。2016年, 西班牙吸引游客总数超过7560万人, 同比增长10.3%,居全球首位。预计2017年西班牙的游客数量将再创新高。

西班牙房价及租金上涨

旅游业的繁荣不仅带动了当地商业,酒店,娱乐业的发展, 还推动了当地的房地产市场。根据西班牙国家统计局的数据显示, 2016年西班牙房价同比增长13.6%,租金也暴涨15.9%截止到2017年4月西班牙住宅租金均价8.02欧元、平方米,房价也已恢复2011年水平。

西班牙房地产市场的繁荣不仅体现在房价和房租上, 从变现的角度来说也比以往更为容易。2017年一季度西班牙平均房产卖周期已从原来的10-12个月缩短到9.9个月, 若是巴塞罗那地区的周期更是缩短到3.7个月, 比去年同期缩短了2个多月。

在西班牙购房最多的国家

除了旅游业外, 宽松的购房移民政策对房地产市场的贡献也不容忽视。在西班牙的购房者中有13.25%是外籍人士, 其中大部分是购房移民, 英国(2.52%),法国(1.07%),德国(1.02%),是在西班牙购买房产最多的三个国家, 而中国则是在西购买房产最多的非欧盟国家, 占比达0.55%, 排名第七位。

根据西班牙当前的经济形势及世界旅游业的重要地位, 未来西班牙房地产仍然有较高的增值空间。不过, 随着西班牙经济逐步回暖的房价稳健增长,西班牙移民政策未来可能将逐渐收紧,建议有意向的朋友们应尽快着手。