根据欧盟统计局最新公布的数据显示,葡萄牙成为欧盟住房支出涨幅第三大的国家,仅次于芬兰、丹麦和斯洛伐克(并列)。葡萄牙成为欧盟住房支出涨幅第三大国

据悉,2018年,葡萄牙人花费收入的17.6%用于支付住房的费用——租金或贷款,成为支出比例最高的一项;在食品和饮料方面支出16.4%的收入,交通运输上支出13.4%,购买汽车上支出4.9%(是欧盟支出比例最高的国家)。

在过去十年间,葡萄牙人在住房、水电气费用上涨幅达到2.7%,在欧盟国家中排名第三。而排名第一的是芬兰,其家庭支出份额从2008年的23.7%增加到2018年的28.5%。葡萄牙支出高于欧盟平均水平的还有服装、汽车、通讯、餐饮和酒店等。

葡萄牙房产的资本利得税

房产利得税计入个人所得税(IRS)

在葡萄牙任何合法收入都需要做个人所得税申报(年低于申报线不需要),而房产利得税与IRS申报逻辑一样。举例:

1- 我在2019年过户(卖出),需要在20年4-6月份申报2019年年度总收入,以及缴纳房产利得税。

2- 如果我在2020年1月1号过户,我需要在2021年4-6月份申报2020年年度总收入,以及缴纳房产利得税。

谁需要缴纳房产利得税?

在房产买卖中,只有利得部分才需要缴纳房产利得税。

如何计算房产利得税

房产利得税有房产买进卖出时的差价-交易成本-销售费用-房屋修缮费用。如购入房产超过24个月,还需要计算货币通货率。

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