希腊新税法初稿在公众咨询并进行修改后,11月26日再次由财政部提交到议会,预计将在12月投票通过。除了公众期待已久的一系列减税措施外,这份最新版本的税法还会对短租民宿Airbnb平台实行更加严格的监管,以及对希腊房产客观价值的计算方式进行改革。希腊新税法草案再度修改 更多规定涉及房地产行业

根据最新版本希腊税法披露的细节显示,在Airbnb、Booking等平台出租民宿的希腊业主如果不能提供与租赁相关的纳税证据,那么则会被视为逃税,除了平台会被罚款3万-10万欧元外,业主也将被罚款3千-3万欧元。

希腊当局在税法初稿曾承诺,对翻新或升级建筑物支出费用、最高4.8万欧元给予40%税务折扣,但在最新版本的税法中,这个最高额度已被降至1.6万欧元。

另外,这部新税法也对希腊房产客观价值的计算方式进行重大改革,将楼龄、楼层以及商业因素等情况考虑在内进行综合客观评定。希腊政府将在明年5月对房产客观价值以及区域估值进行测试,预期的结果是能够进一步减少“单一物业税”(ENFIA)。

希腊财政部长斯泰库拉斯日前在接受媒体访问时称,在今年底,第13个月的养老金将会继续发放,当局还将在近期向希腊低收入群体发放补贴。

希腊购房相关税费标准

房产交易税:房价的3%

房产市政税:房价的0.09%

年度房产税:约为房价的0.1%,大致在200-500欧元/年(根据房龄、位置等多种因素进行计算)

*以上税费均由购房者汇到自己的希腊银行帐户再由律师去代缴。

另外,2018年12月希腊议会曾通过一项决议,房产客观价值将会根据专业测量师的评定进行重新调整。经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用。

希腊房产市场因海外投资者的涌入一下成了全球焦点,很多当地的中介或开发商看到了“机遇”,将价格不实的房产卖给不了解市场实情或语言不通的投资者。这种不良的营销方式希腊政府也准备出台对应的政策去监管。

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