马来西亚已经日益成为中国地产投资的重要市场。在马来西亚房地产市场上,中国人不仅是投资方,也是购买方。马来西亚房产到底有何优势,值得这么大肆渲染呢?和小编一起来看看2019马来西亚房产的出租回报率怎么样?

投资马来西亚房产,出租回报率如何

马来西亚房子好出租吗

马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。此外,马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

马来西亚的房产普遍为精装修。如果只是把房屋短期出租,大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。例如伊斯干达特区,扼守马六甲海峡,是古代海上丝绸之路的重要国家,也是亚洲极为重要的航运枢纽。这里享有众多的投资优惠政策。

马来西亚房产出租回报

马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”。购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。有心血管疾病以及容易感冒的人来说大马的天气绝对是最好的。

由《全球房地产指南》(Global Property Guide)公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说,马来西亚主要市中心房价仅2616美元/平方米,租赁投资回报率达到6%-8%,远高于中国内地(2.66%)、中国香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。租赁房产回报率高,买房投资的人收益回报也就越高。这正是投资人瞄准马来西亚开始资产配置的原因之一。

中马两国有着长期友好的关系。在泛亚铁路的互联互通下,马来西亚逐步吸引了世界各地的企业投资,无论是房地产还是其他产业。中国交通建设、中国电建、中国铁建等大型国有企业也纷纷来到马来西亚承接项目。

除了这些外部原因,投资者的涌入也有政府的欢迎态度和马来西亚优越的投资环境层面的原因。马来西亚旅游业高度发达,每个旅游大城市都有自己的特色,住房自有价格和投资回报率远远超过国内房地产市场。

近年来,马来西亚一直在建造新的基础设施,房价也在上涨。数据显示,在过去十年中,马来西亚的房价上涨了127%,年均增长率为8.4%。吉隆坡首都的价格上涨幅度更大。在2018年上半年,权威数据显示吉隆坡的投资回报率也是亚洲最高的!

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