塞浦路斯旅游业、博彩业、房地产行业及航海运输业发展迅速,国家经济正在稳步发展。随着石油和天然气资源的开采,塞浦路斯或将成为世界上顶级富有的国家之一,未来的投资潜力巨大。带你看懂塞浦路斯房产经济的现状

塞浦路斯房产大多依山傍海,性价比高且升值潜力巨大。目前,欧元汇率节节攀升,按照每年5%的上升趋势,加上出租回报率和房产升值,一年至少有10%的投资回报。

塞浦路斯房市三大数据批量增长

根据塞浦路斯统计局发布的最新数据,2019年塞浦路斯政府新批准了743份建筑规划许可,相比于2018年7月的589份建筑规划许可,同期上涨26.1%。2019年7月塞浦路斯政府新批的建筑规划许可建造1028套新房,相比于2018年7月的632套,同期上涨62.6%。

1028套新房中,有454套是利马索尔的,274套是尼科西亚的,112套是拉纳卡的,108套是帕福斯的,80套是法玛古斯塔的。此外,相比于2018年7月,2019年7月的所批准的建筑规划许可的总价值,同比增长了16.6%,达2.087亿欧元;总建筑面积同期增长了9.1%,达23.68万平方米。

截止2019年7月,塞浦路斯政府共新批建筑规划许可4136份,相比2018年1月份至7月份的3699份,同期增长11.8%,总价值同期增长了91.8%;总建筑面积同期同期增长了42.5%;可建房屋数量同期增长了50.6%。

4136份建筑规划许可中,住宅建筑的共有2996份,允许在利马索尔新建房屋1933套,在尼科西亚新建房屋1635套,在拉纳卡新建房屋764套,在帕福斯新建房屋657套,在法玛古斯塔新建房屋239套。

除了新房建筑规划许可获批增长以外,房产销售数据也相当可观。根据塞浦路斯政府官方的房屋统计数据,2019年9月的房屋销售数量相比于2019年8月,利马索尔增长31.3%;尼科西亚增长17.5%,拉纳卡增长11.75%,帕福斯增长6.2%。

根据塞浦路斯统计局的数据,建筑许可证已成为建筑行业未来活动的主要指标。纵观2019年1月至7月的数据,经济中心利马索尔及首都尼科西亚的房产投资市场表现都是非常的可喜。

配套产业发展成熟,教育、养老资源丰富,全岛宜居。现在的购房者一般都会关注小区的周边环境、配套设施,特别是教育、医疗设施,这让塞岛从众多购房目的地中脱颖而出。首先,塞浦路斯传承了英联邦教育体系,优质的教育资源吸引了教育移民群体。

塞浦路斯高等教育与欧美发达国家水平相当,与美国、英国等国一同位列于我国教育部第一批公布的10个国家学校名单。分为公立教育和私立教育,公立教育实行12年义务教育,私立教育虽然收费,但费用也只有欧美高校的1/3左右。

最重要的是,塞浦路斯有很多和国际名校联合教学的高校,更有欧洲学分转换系统,是攻读欧美高校的高性价比跳板。

其次,塞浦路斯具备较为完善的医疗体系,医疗费用较同等医疗水平的欧盟国家更低,成为养老移民首选目标之一。政府重视医疗投入,医疗支出占GDP的比例维持在6.7%左右。塞浦路斯医疗体系遵循欧洲医疗标准,当地医院从业人员均接受过高等教育或在英、美、德等地有多年工作经营。且医疗费用低于欧盟主要发达国家,当地公立医院对具备或不具备永久居住身份居民提供几乎免费的急诊治疗,住院治疗对本国人或持欧盟护照的永久居民几乎免费。

最后,几乎没有重工业产业,全岛环境无污染,宜居程度无需多言。塞浦路斯自来水甚至可以达到直接饮用的标准,而因为食品卫生标准超高,饮食非常安全,肠胃疾病发病率长期保持世界最低,也是人均寿命最长的国家之一。

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