塞浦路斯旅游业、博彩业、房地产行业及海航运输业发达迅速,国家经济稳步发展,随着石油和天然气资源的开采,塞浦路斯或将成为世界上非常富有的国家之一,未来投资潜力巨大。带你看懂塞浦路斯房市现状

新房建筑规划许可获批量增长

根据塞浦路斯统计局发布的最新数据,2019年塞浦路斯政府新批准了743份建筑规划许可,相比于2018年7月的589份建筑规划许可,同期上涨26.1%。2019年7月塞浦路斯政府新批的建筑规划许可建造1028套新房,相比于2018年7月的632套,同期上涨62.6%。

1028套新房中,有454套是利马索尔的,274套是尼科西亚的,112套是拉纳卡的,108套是帕福斯的,80套是法玛古斯塔的。此外,相比于2018年7月,2019年7月的所批准的建筑规划许可的总价值,同比增长了16.6%,达2.087亿欧元;总建筑面积同期增长了9.1%,达23.68万平方米。

这些具体的建筑规划许可的具体类型如下:

住宅建筑-517份社区住宅-2份非住宅建筑-119份土木工程许可-29份地块分割-53份公路建设-23份

截止2019年7月,塞浦路斯政府共新批建筑规划许可4136份,相比2018年1月份至7月份的3699份,同期增长11.8%,总价值同期增长了91.8%;总建筑面积同期同期增长了42.5%;可建房屋数量同期增长了50.6%。

4136份建筑规划许可中,住宅建筑的共有2996份,允许在利马索尔新建房屋1933套,在尼科西亚新建房屋1635套,在拉纳卡新建房屋764套,在帕福斯新建房屋657套,在法玛古斯塔新建房屋239套。

作为主要投资目的地,塞岛几大城市房产各具特色。

1. 尼科西亚

尼科西亚是塞浦路斯的首都,是政治和文化的中心,也是规模最大、人口最多的城市。然而,作为海岛国家的内陆城市,使它并不像其他国家的首都那样,领跑全国房地产市场,国际投资者也鲜少前来投资房产,甚至本地人也会选择到距离最近的拉纳卡购买度假的海边房产。尼科西亚的房产均价大约为3000-4000欧/平。

2. 利马索尔

利马索尔是塞浦路斯的第二大城市,也是经济中心,商业配套设施最为成熟完善。早在90年代初,最早一批富有的俄罗斯人来到这个温暖、美丽、宜居的城市,同时在这里进行资产管理。伴随着越来越多的俄罗斯富人涌入,利马索尔的房价被一点点的推高,如今是全国地价最贵的城市,约5000-6000欧/平起,甚至在海边优越地段的部分房产,可以达到15000-30000欧/平,且没有上限。

3. 帕福斯

帕福斯是一座旅游城,规模不大,但舒适宜居。塞浦路斯作为英联邦成员国,有英国的军队驻扎于此,随之而来的是军人的家庭,加上这里气候温暖舒适,不同于英国的阴雨绵绵,在20年前便有很多英国人前来定居,房价也因此升高,约3500-4500欧/平。帕福斯主要依赖旅游业,季节性明显,常驻人口相对较少,居住优势要高于投资优势。

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