近年来,随着西班牙买房移民政策的推出,整体经济的复苏,房产市场也重现活力。作为西班牙的一线城市和移民最关注的城市,马德里和巴塞罗那的房产市场其价格是最好的反映。

西班牙房价大涨,你入手了吗?

西班牙房产市场表现优异

自从西班牙房价在2008年全球经济危机触底之后,到今年上半年为止,复苏率高于15%的城市如下:

帕尔马德马洛卡(Palma de Mallorca,23.7%),洛格罗尼奥(Logrono,21.5%),阿利坎特(Alicante,19.9%),潘普洛纳(Pamplona,18.9%),瓦伦西亚(Valencia,18.3%)和维多利亚(Vitoria,17.4%)。房价增幅超过10%的城市则有塔拉戈纳(Tarragona,13.3%),赫罗纳(Girona,12.3%),巴利亚多利德(Valladolid,12.2%)和塞维利亚(Sevilla,11%)。

1、巴塞罗那

房屋的平均成本价在2013年第二季度触底,当时是每平方米2,205欧元,而在2018年第二季度上升到每平米3,281欧元,比2013年同期增长了49%。

2、马德里

房价的转折点比巴塞罗那晚了两年,在2015年第一季度,平均每平方米房价达到1,992欧元,而目前是2,826欧元,提高了42%。增长幅度紧随其后的是马拉加和圣塞巴斯蒂安,尽管没有马德里和巴塞罗那那么大的提升,但马拉加房价增幅也达到了29%,圣塞巴斯蒂安为26%。

尽管房产市场在西班牙买房移民政策推出后,全国范围内都在逐渐复苏,但其表现在各个城市都不尽相同。与增长显著的城市相比,有些城市的房价水平仍有待提高。

比如,塞戈维亚今年每平方米的房价是1,204欧元,水平仍停留在2001年的第三季度;特鲁埃尔,莱里达和阿尔梅里亚房价水平仍停留在2002年;韦斯卡和卡塞雷斯的平均房价与2003年也基本一致。