加拿大房地产价格正在推向新高,但除了加拿大西部地区。加拿大国家银行National Bank of Canada房屋价格指数显示9月全国各地的房价上涨。不过,由于加拿大西部的疲软表现,该年度的增长速度比平常慢得多。

加拿大房价增长缓慢,但依旧在增长

加拿大房地产价格上涨缓慢

C11是加拿大最大房地产市场的综合指数,上个月小幅上涨。 9月份C11增长0.09%,同比增长0.66%。该指数处于历史新高,但是加拿大西部对月度增长造成了很大的拖累。同比增长也低于通货膨胀率。

多伦多房地产价格上涨4%

多伦多指数创下了历史新高,主要是在公寓市场的带动下又回到了905。该指数在9月份上涨了0.14%,同比上涨了4.03%。月度涨幅低于市场平均水平,但仍将指数推至历史新高。

蒙特利尔房地产价格上涨超过6%

蒙特利尔房地产创下新高。九月份该指数上涨了0.99%,比去年同期增长了6.28%。这是市场的历史新高。

温哥华房地产价格下跌超过7%

尽管加拿大大部分地区仍在向更高的方向发展,但温哥华的房地产仍无法摆脱困境。该指数在9月份又下降了0.49%,比去年同期下降了7.10%。价格比2018年7月达到的峰值时期下降了7.42%。与多伦多一样,市场的积极表现要归功于公寓。

卡尔加里房地产下跌近2%

卡尔加里的房地产市场仍然低于峰值。九月份该市指数上涨了0.20%,价格比去年同期下降了1.93%。但价格仍比2014年10月的峰值下降了5.71%。通常与石油价格相关的草原省份在过去几年表现都不佳。

全国平均价格预计在2019年保持稳定,预计涨幅为0.5%。由于各省价格差异较大,全国平均房价预计将达到49.1万加币。在这样的市场复苏期,2020年的平均价格预计在50.14万加币,涨幅预计为2.1%。

不难看出,各方对加拿大未来近2年的市场表现均持乐观态度。随着加拿大大选的尘埃落定,特鲁多政府在房产市场的平稳运行政策将对未来市场起到十分积极的作用,入驻加拿大房市的好时机正在到来。