众所周知,新加坡是全世界最适合人类居住的国家之一。而对于投资者而言,适合居住的城市都是比较理想的投资地。那么,除此之外,新加坡还有哪些优势,可以让这么多的投资者着迷?

这些新加坡房产优势你必须知道

在新加坡买房有什么好处

全球国家安全指数新加坡排名第一

2018年美国民意调查公司盖洛普公布了最新的《全球法律与秩序报告》(2018 Global Law and Order report)。该报告根据全球142个国家和地区的居民反馈,基于居民自身的安全感,对全球各地的地点进行了排名,得分越高,说明安全系数越高。结果新加坡以97分排名第一,挪威、冰岛、 芬兰以93分并列第二至四位。

亚洲“最干净城市”

新加坡国父、首任总理李光耀先生在1968年说,“我们已经开始建设,已经有所进步。但说到成功的标志,没有什么比成为南亚最干净、绿化最好的城市更有特色。”在51年前的10月,在李光耀先生的倡导下,新加坡启动了“保持新加坡清洁运动”(Keep Singapore Clean)并一直延续至今。在BBC(英国广播公司)的评选中,新加坡超越东京成为亚洲“最干净城市”。

医疗体系完善、发达

全球越来越多人赴新就医,追求的就是先进的医疗技术,和良好的就医环境。

新加坡的医疗体现了公平与效率的原则,完善的医保体系包括保健储蓄计划(medisave)、健保双全计划(medishield)和医疗救助基金(medifund)让医疗机构和患者都主动进行控费,满足了不同人群的医疗需求。而新加坡医疗水平也是亚洲顶尖的,这里拥有最多由国际联合委员会(JCI)认可的医院,新加坡医生也在医疗研究领域拥有许多世界首创。比如是全亚洲第一个引进美国“达芬奇”机器人,手术系统(DaVinci Surgical System)。亚洲第一台西门子最先进的MRI核磁共振,真正做到无辐射进行最精密的早期癌症筛查。除了医疗水平和完善的医疗体系,还有最重要的交流因素,关于健康,谁都疏忽不得,与医生交流必不可少。在新加坡,绝大多数医生都能用中文熟练和患者交流。

世界顶尖的教育制度

双语教育,是华人家庭为下一代的首选。新加坡拥有适合华人的教育环境,这里有全世界最棒的双语教育。官方语言英语,并与华语、马来语、泰米尔语等母语做了最完美的融合。不少明星都特地把孩子送来新加坡接受教育,李连杰、张柏芝、吴镇宇、赵本山等等的孩子都来坡读书。新加坡的精英教育与世界接轨,除了强化双语教学与社会实践外,其他课程和英国中小学设置基本一致,以后去欧美深造可以无缝接轨。新加坡更是有亚洲数一数二的高等学府。新加坡国立大学,南洋理工大学轮番在世界大学排行榜上脱颖而出,强大的教育资源和背景成为华人家庭的首选。

新加坡房产投资优势

稳定增长的房价

新加坡房价长期以来都在稳定增长,政府会时刻关注房价走势,每当房价升的过快,政府会出一些降温政策(比如增加额外买家印花税,锁紧贷款等等)来放缓房价的攀升。

几乎0泡沫的房地产

买房是刚需,在新加坡也是一种投资方式。宜居,不仅仅体现在国之大家,也体现在我们生活的房之小家。在新加坡,居者有其屋,房子同样是刚需,却不是不可负担的。公寓住宅更是精美宜居而且适合各类身份的人群购买。自住之外,也是投资首选。

活跃的租售房市场

目前新加坡有564万人口,其中外国人占了164万,大部分工作或者读书的外国人都是需要租房。市场房源有限,租房需求大,租金收益高。

举个例子,一套$100万新币左右的房子(折合人民币大约500万),月租金能有$2500-$3000新币左右(折合人民币大约¥12500 - ¥15000)。

正常情况下,每个月的租金是足够用来还每月的银行贷款。所以通常只要付完首付,就能以租养房。

合理的房价

新加坡公寓的价格每平方米大约5万人民币起,不同的地段,价格不同,最好地段的房价大约在20万人民币每平方米。同比全球有名的国际化大都市,新加坡房产性价比非常高。

地契长,无公摊面积

新加坡公寓的地契一般分为99年、999年和永久的,买房时候都会清楚地被告知地契具体是从哪一年开始的,还剩多少年。新加坡房子的面积是指套内面积,没有公摊面积的说法。

银行贷款利率低

外国人也可以在新加坡本地银行贷款,贷款年利息在2%-2.5%左右,年限最长是25-30年。贷款流程简捷,办理方便。付款方式合理,期房付清首付,后续的尾款是根据公寓建造的进度来付款的。

交易周期短

新加坡买卖房子交易都要通过律师协助办理合法手续,二手房交易差不多10-12周;期房最快8周内可以完成全部交易的手续。

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