塞浦路斯是低税国家。企业所得税只有12.5%。免分红税、资本利得税、证券交易税。塞浦路斯移民缺点只有一个,就是贵。增值税不计算在内的情况下,花费约1600万人民币。上述成本以外,还有一个购房增值税。今天就聊一聊塞浦路斯房产增值税的那些事!

聊一聊塞浦路斯房产增值税的那些事!

在塞浦路斯,如果购买新房,19%的增值税是要缴的。如果购买二手房,增值税为0。还有一种情况,是5%的增值税:

塞浦路斯政府为吸引投资者,自2012年8月6日起,对于在塞浦路斯购买的第一套永久产权的自住房产,给予14%的退税。也就是说购买首套房的实际增值税只有5%。这样需要额外缴纳的税费是5%*200万欧=78万人民币。

但是这5%的增值税优惠有几个前提:

1、未来10年内所购房产作为主要的,永久住所;

2、对于建筑面积超过200平米的房子,仅前200平享受5%的税收优惠;

3、5%的税收优惠需要向税务专员申请并获批后才可以享受;

4、申请人须在获得房产后的6个月内提交能够证明申请人在该房内居住的文件如电话账单,水电单等;

5、如10年内该房产不再作为主要的,永久住所,需主动向税务局申报并补足优惠差额;

6、虚假申报者可能依法获取优惠税额2倍的罚款或3年监禁,或两者并罚;

7、如果200万欧买的是多套房产,第二套房子要交19%的增值税。

所以,交多少增值税,取决于你的选择。

1、新房,塞浦路斯各大开发商的新建房源,不局限于某个特定开发商;

2、二手房,包括银行抵押被拍卖的低价房源,购买后未过户,无需缴纳过户费的二手房源。

以上就是塞浦路斯房产增值税的相关介绍,在塞浦路斯,如果购买新房,19%的增值税是要缴的。如果购买二手房,增值税为0。还有一种情况可以享受5%的增值税优惠,有需要的朋友赶快收藏吧。