近年来,海外置业已成为主流,在东南亚各国中,马来西亚以其明显的优势成为市场新宠。今天,就为大家总结为什么在马来西亚买房的理由。

一文告诉你,为什么在马来西亚买房

永久产权

中国房产最高使用年限是70年,此外,还有很多商住房、小产权房,产权连40年都不到。以房养老几乎是不可能的事情,世世代代继承更不可能。

马来西亚房产大部分是永久独立产权,世代相传,没有遗产税,财产毫无损失。最低是99年产权,而且产权延续的费用很低,基本等于永久产权。

中国人也能在马来西亚购买永久产权土地。不管是商业,工业或住家用途土地都行。在东南亚国家就只有马来西亚如此开放。其他国家如泰国,印尼,越南,新加坡都不容许外国人购买有土地产业。只能买公寓。

教育优势

马来西亚教育资源非常丰富,拥有众多世界级标准的国际学校。马来西亚官方语言是英语,学校全部采用英联邦教育体系,不用考托福雅思,直接可申请欧美名校,认可度极高,是直通欧美名校的跳板。

目前,马来西亚在东南亚区域内拥有最多就读国际学校的学生,约8万人人。马来西亚在东南亚区域内国际学校数量最高的国家排行中位列第3名,共计170所。

人口年轻化带动房产稳步上升

马来西亚有65%的人口年龄低于35岁,整体年轻化,因此,未来30年,马来西亚城市范围房产需求是强烈的。新婚,求学,工作需求都是维持每年城市范围新建房高入住率的主要原因。

马来西亚短期到中期间不会像有些国家由于人口老龄化造成房地产面临需求量衰减压力。

比肩欧美的医疗优势

马来西亚曾三度蝉联全球最佳医疗国家第一名。拥有国际专业认证的医疗团队,先进的医疗器材及医学研发,技术比肩欧美。

另外,马来西亚医疗费用非常低廉,医院环境友善舒适,就医等待时间短,医护人员热情周到。多语言环境,三分之一华人,不存在语言障碍。

政治稳定,中马关系友好

与其他东南亚国家相比,马来西亚是政局最稳定的国家之一。从1957年独立至2017年都是一党管治。2018年5月9号通过民主制度,顺利和平过渡,没有一点政乱的迹象。

中马两国1974年建立了友好关系。2018年,马来西亚总理马哈蒂尔第八次访华,访华期间,造访了阿里巴巴、吉利等企业,并乘坐体验了中国高铁。2019年,中马重启“大马城计划”及“东海岸铁路项目”,共商5G业务合作。

国家法律健全

马来西亚房产法律基础是用澳大利亚的仑斯登记制(The TorrensSystem), 也称澳洲登记制。这一制度为澳大利亚、新西兰、英格兰、爱尔兰、加拿大、菲律宾、马来西亚以及美国的若干州及一些英联邦国家所采用。

这种制度是根据权利登记制改良而来,吸收了权利登记制的基本精神,如强调登记对物权变动具有绝对效力,登记采取实质审查主义,登记具有公信力。所有产权都是根据不可废止原则(indefeasible principle)。买家购买的产业得到最高保障。

低投资高回报

对于投资性需求的客户来说,马来西亚的房产除了稳定升值外,租金收益也是相当可观。国内一线城市,如北上广深,年收益率大概是2%左右,而马来西亚的回报率大概可以达到6%左右,优质项目甚至更多。

精装交房无公摊

在马来西亚买房,无论公寓还是别墅,都有最基本的装修。材料和质量都必须符合相关法律标准,收房时,业主还可聘请专业验屋师进行验收,一旦发现问题,即可通过法律手段维权。并且马来西亚买房没有公摊面积,买多少就是多少。

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