中国人在中国买房子,就算您买的是熟人的房子,到了过户这一步,绝大多数人一定是要找人协助办理手续的。而中国人在欧洲买房子,从找房、选房、实地考察再到订房、付款、过户、验收等一系列流程,就更需要专业人士来协助了。

买一套房子动辄上万欧,又是在国外,对待这件大事,我们必须小心谨慎。否则发生纠纷,就算对簿公堂,也会遭受较大损失。无论是私人买卖房屋,或者通过房屋中介,买家都应该了解基本的购房程序。

有很多朋友认为不通过中介也没有问题,其实不然,就算是当地人买房,也会优先选择通过中介。中介不只是在流程办理上提供协助,如果出现纠纷,中介作为中间人有义务协调。

另外,有些朋友认为房产文件有没有问题,在过户的时候就会知道,所以不太重视文件方面的事情。这样的想法也是不正确的,因为在过户的时候并非所有的问题都会显示出来,而且通常房屋买卖都会有订金,如果真的出现问题,追讨订金也不是一件容易的事情。毕竟钱在别人手里,房子还不是自己的,存在一定的风险。中国人去瑞士买房子的注意事项

01需要注意的事项

① 卖家水电煤电话费等是否缴清;

② 卖家是否为房屋唯一持有人,如已婚,有可能需要卖家配偶同意;

③ 房屋是否有抵押或贷款;

④ 房屋是否正在出租;

⑤ 本年房屋税是否已付;

除上述最基本的5项,还有很多关系到房屋买卖顺利进行的事项。在正式过户前,一定要确认清楚。

02购房程序

① 与卖家达成交易共识,双方签一份预约买卖合同,当中指明双方身份、房屋价格、支付时间与方式,买家订金和过户时间等详细资料;

② 交付订金,一般为房价的10%;

③ 开设当地银行账户,进行国际汇款;

④ 房款全部到账后,开始办理过户;

⑤ 完成过户,更改房屋水电煤、电话费等的户主信息。

其实买房子的过程并不复杂,只要文件齐全,很快就可以办好。只不过需要注意的地方和准备的文件比较多,并涉及许多法律条款。

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