随着海外投资火热,美国、加拿大、澳州等传统国家移民难度增加,越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。随着希腊旅游业的发展,当地房产市场也持续火热,那么在希腊购房后出租的回报率到底如何?

希腊购房移民后,出租房产的回报率如何?

一般来说,每年的收益会在4%-5%,包租年限在1-2年,无需投资人自己打理,全权委托出租公司进行出租,所以在收益上来看,是比较合算的。

1、短租:适合纯投资和有意在希腊生活的投资人

短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近,这个地段可以说是很好的,房子有一室一厅的,二室一厅的,面积在40-65平米不等,户型虽小,但是出租回报率可以说是很高的。

希腊一年四季都适合旅游,希腊现有的酒店,价格都比较昂贵,出行游玩的大多会选择短租,也就是我们说的民宿。价格一般为200-800元/天,并且登陆爱彼迎平台上,我们会发现很多短租房都是订满的,所以短租收益是很稳定的。

2、带租约:适合单纯投资的申请人

带租约的房子地段较好,租金收益很可观,对于投资人来说是最好的选择。房子还没有购买就有了租客,且租客都较稳定,也免去了托管等事宜。不难看出希腊房屋的高昂回报率是众多投资人所看中的优势之一。

那么在房产的选择上,投资人更偏好于哪种类型?

目前,希腊最受欢迎的房产类型是房龄已超过30年,经过翻新后房屋状况良好,面积约90平米的房屋。通常,这些房产价格低于新房,这是二手房受欢迎的主要原因。

希腊房产状况不同于国内,几十年甚至上百年的房产大有所在,30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好。数据显示,2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%,而二手房的价格上涨9%。70%的买家选择楼龄30年以上的房产,15%的购买者选择楼龄为11-20年的房产。

按照目前希腊经济的恢复速度,以及希腊房地产投资需求的不断上涨,预计房产价格还会上涨。虽然数据显示如此,但选择最适合自己的投资房产才是最重要的,

希腊房屋出租的回报率到底如何?以上数据可以作为参考,而最终决定购买什么样的房产还是需要投资者谨慎考虑,结合房龄、位置、面积等将投资收益实现最大化。