美国不动产投资一直备受广大投资者推崇,吸引着世界各地的高净值人士前去购买,成为他们资产规划中不可或缺的一个环节,那么美国房产好不好,值得投资吗?美国房产好不好,值得投资吗

投资美国房产好不好:

1、可以说,美国房产以稳健的增值,永久产权,可规避汇率风险等的优势,吸引着源源不断的高净值客户投入其中。

2、租金回报率高,房产增值空间大,以房养学

3、分布在各大商圈,经济发达,空置率低

4、美金资产形式持有,纯收入所应缴纳的资产利得税约为4万美金

华人如何在美国买房:

首先选择一套让自己心仪的房子才是最主要的,其次要面临的就是支付的问题,是全额支付还是贷款支付这也是需要我们去考量的。如果你有这充裕的资金可以选择全额支付,这种行为属于土豪行为,全额支付可以免去中间很多跟银行的流程,不用担心很多问题,也不用多付利息,在美国贷款利息会高于市场上面2%,所以全额付款会更加合适。

其实相对来说,在美国投资房产或者是购买房产也是比较麻烦的,因为美国的房产每年都是需要缴纳相关的费用的,只要不进行缴纳,政府是有权进行回收的。再加上美国房产税收,每一个州之间的法律是不一样的闺蜜,你所交的学费也是不一样的,比例一般都在0.5%至3%左右。

投资美国房产注意事项:

1.在美国买房并不代表投资移民,海外人士是能够在美国进行购房的,但是不能借此获得美国国籍以及公民的身份。

2.在美国购买房产之后,一定要弄清楚,有产权和有居住产权的区别。有产权是房屋的屋主可以供业主自由买卖和出租的。而居住产权只有十几年的产权,如果想要租赁房产或者是转卖房产,是需要通过物业居委会的。

3.在美国进行房产购买或投资七天之内是可以进行对方的。在这七天的时间里面,自己可以花300美金专门请检查房屋质量的公司,对房屋进行一个全面的检测。检查的过程中,如果房产出现质量上面的问题是可以终止合同的。花出去的300美金检查费是不给予退还的,全额自己支付。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。