对于马上要去美国的上班族或者学生说,租房无疑是一大问题。在美租房分两种形式,分别是Rent(可选择时限性出租)和Lease(有时限性租赁)。那么美国各区租房费用多少呢?在美国租房如何才能不被坑?房海外小编为大家分享:在美国租房如何才能不被坑

美国租房涉及到的费用

1.搬家费用

如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次,或者这次要大动干戈,那么你需要雇用搬家公司。

不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。

同时,要确保搬家公司拥有一般商业责任险,以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。

2.仓库租赁

在搬到新家之前你的物品是否要存放?租一个仓库?也许,但这不是你唯一的选择。

仓库一般都不会太贵,但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式,如搬家货柜PODS或Zippy Shell。

如果迁入和迁出是在一天之内,建议你把所有东西都放在租来的卡车里,并支付隔夜费用。

3.申请费

房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序,那么这笔费用就落在租户头上了。

许多房主只收取背景和信用检查的相关费用,有些房主还会为因此付出的时间收费,有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。但如果房东收取的费用过高,你租住的房子一定位于不受监管的州,在这里这一费用可高达200元。

4.保证金

大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额,通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州,地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实,只看他收取多少保证金就知道了。

同时,你还不能跳过支付最后一个月的租金,这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好,这笔费用会退还给租户。

5.最后一个月的租金

许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金,如果你对这个住处满意,预计你要支付三倍的月租金:第一个月的,最后一个月的和保证金,尽管你还未住过一晚。

美国租房要注意什么

01、找房子时别在房东面前显得太着急,因为住房都要交一定的保证金,一般在美国有信用的保证金为150-250美元,就算没有信用也不会比有信用要得多太多,最好一到那里就摸好行情,免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。

02、房屋协议一定要仔细看。人家的租房协议都是密密麻麻几页纸的英文,并且文诌诌比较难懂,他们给你后告诉你在哪里签字,你一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租,如交晚了有什么处罚,房屋协议最短签多久,如果提前搬出有什么处罚,条款中有很多关于这样会受怎样处罚,那样会受怎样处罚的,多研究研究心里比较有数。

03、入住一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表,这个表一定要认真填写,按时交给房东,要尽量详细,再小的毛病也要写上,否则以后所有的问题都是你造成的,弄不好就要赔钱了。表填好交时要保留复印件, 以后如有纠纷有凭据。一个在欧洲租过房子的朋友说,当年他们入住时看到炉子某处裂了一个缝,因不影响使用没写在报告里,住了三个月搬走时房东非说炉子是他们弄坏的,陪了不少钱。

04、要注意有些中介公司心黑,他们千方百计要不还给你保证金,不仅如此,还要让你再交钱。有一个人没损坏房子任何东西,不知他们怎么东算西算还让他再交1000多块钱,简直荒唐!所以如果有条件多向先来的中国人了解一下各个中介公司背景,尽量避开这样的中介。

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