很多朋友在选择泰国房产的时候,大多是凭着感觉走,或者是看着喜欢就买了,但这种方式选购房产,能产生多少收益就只能看运气了。如果我们想在泰国买房产生比较好的回报,以下这几点,你可千万不能忽视。

注意这几点,泰国买房更容易出租

靠近曼谷BTS/MRT轨道交通线

这个绝对是重中之重,一旦定下来就回天乏术,神仙都改变不了房子不好出租的事实。房子一定要靠近轨道交通沿线!但就是有人就不相信,图便宜买一些位置地段不好的楼盘,结果只能干着急!楼盘最好距离轻轨线不超过1公里,步行10分钟内最合适。特别是BTS素坤逸线东段的物业相对其它路段是更好出租。

因为曼谷实在太堵车,赌到怀疑人生,简直无法忍受的地步。很多外籍人士在曼谷租房,绝对都是选择轨道交通附近的楼盘。还是那句话,曼谷房子不便宜,如果手里资金不够,宁愿稳一下暂时不入手。有些地段差的楼盘虽然总价很低,但它的收益其实更低,甚至有可能0收益。

整体的配套要全、要好

这个也是买房前必须认真选择的一环。既然租了房,我是租客也愿意在价格差不多的情况下,选择小区配套更好的楼盘。特别是外国人和泰国年轻人,现在对楼盘环境要求很高。泳池、健身房等基础配套首先必须要有,其次要优。泳池大的小区肯定比泳池小的好租,有空中泳池的比地面泳池的好租,大的健身房比小健身房好租。如果小区有某些特色配套,那就非常完美了,比如超大的绿植花园等等,一个小区绿色植物多,满眼都是绿意,这样的小区住起舒服,出租起来也快。

尽量选择大开发商楼盘

泰国大开发商楼盘的物业水平都不错,服务基本上该有的都有,还是比较完美。如果是购买小开发商的楼盘,那还是一定要问清楚物业是哪家。好的物业,从客户一进楼盘就有深刻的印象,绝对会为出租加分不少。

厕所面积大比厨房大更受欢迎

如果基础结构都差不多,但是一些细节就应该多考虑:

如果有两个户型备选,一个厨房大,厕所小;一个厕所大,厨房小,那么肯定要选择厕所大的那一个。因为曼谷的房屋出租,针对的客户一般是外籍人士或年轻人,几乎不做饭或很少做饭,所以实际上厨房使用率比较低。相反厕所的使用率是比较高的,所以一个面积大的厕所,对喜欢卫生间宽敞一点的泰国人来说几乎就是加分项。

房屋软装、电器一定要有!

泰国公寓大多都是精装房,而且有些还配置了家具和家电。但是如果大家以为拿到房就能当甩手掌柜,基本还是不现实的。因为虽然是精装,但是大部分房子都是白墙交付,看上去没什么卖相。所以要进行二次的简单装修+软装,一般建议到手后再贴一次墙纸,看上去会高级和舒服很多。一些不太复杂的装饰会让房屋加分不少,比如墙面都会挂一些油画或者其他装饰。

窗帘和热水器等配置,以及电视、洗衣机、微波炉等常用家电,都需要自己购买。另外,锅碗瓢盆这些生活用品,也建议大家尽量配置。虽然很多楼盘都有专门的洗衣房,但是单独配置一台洗衣机,也会让房子好租很多。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。