置业海外,最怕的就是被坑,所以当我们置业海外房产时,最先需要了解的便是一系列的购房规定。如果我们准备在马来西亚买房,马来西亚购买房产应了解的规定有哪些?

外国人在马来西亚购买房产应了解的规定

所购财产属于哪个州?

在马来西亚,每个州关于外国人取得房地产的法律都不相同。在考虑在哪个州买房,就要提前对那个州的最低购房门槛进行了解。

物业所有权有哪些?

在马来西亚,物业所有权分为两类,个别业权和分层业权。个别业权是由1965年国家土地法典(“NLC”)为土地、房屋和商业地产发行。个别业权是指拥有土地的独立产权的所有权最低购买价取决于这些所有权。分层业权是由1985年分层业权法案(“STA”)为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行,是指已出售住宅空间(无土地)的所有权。物业所有权也会决定房屋的价格。

您是否有MM2H签证?

是否有MM2H签证也是确定最低购买价格的条件之一。我们可以通过下表来了解有无MM2H购房门槛的差异。

购房必须从州政府获得外国人购房协议

如果要购买房地产,则必须获得要购买房地产的州政府的许可。通过当地律师向政府提出申请并获得此证书需要2-3个月的时间。如果您持有MM2H签证,则无需申请。

外国人也可以购买有地房屋

马来西亚是少数几个外国人可以购买和拥有土地的东南亚国家之一。在泰国,菲律宾,柬埔寨和其他国家,不允许外国人购买或拥有土地,原则上讲,更不可能购买拥有土地的独立式住宅。但是,马来西亚在2006年对法律进行了修订,允许外国人购买土地。因此,您可以在马来西亚购买有土地的独立式住宅。但是,在某些情况下,外国人购买受到限制。马来人的优先政策,例如为马来人保留的土地和“土著”中规定的当事方拥有的土地的购买可能受到管制,必须予以确认。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。