很多人在投资日本房产时,大多是因为听到日本房产价格低,收益高。那么除此之外投资日本还有哪些优势值得我们去关注和投资日本的房产市场?

这些日本房产优势你必须知道

在日本买房有什么好处

日本是世界第三大经济体,是全球最富裕、经济最发达国家之一。日本的科学研发能力也领先世界,而且在军事、教育、医学、工业等方面始终位于世界前列。这在很大程度上为投资房产提供稳定发展的市场环境。

法律法规 完善成熟

日本房产相关的法律法规非常健全且成熟。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。租房时:提交租金保证人或加入租金保险公司,收租有保障。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。

土地私有 永久产权

日本的不动产是附带土地的,可获得土地所有权。可以进行土地和建筑物的转让,转卖和继承。日本的土地是私人性质的,使用权比较自由。在日本购入房产,土地可永久使用。关于建筑物用途,在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造。而在日本基本上不会硬性规定为单一的用途。比如现在没有进行建设住宅的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。

日本房屋 质量过硬

日本的《建筑基本法》对房屋建筑质量有非常高的标准,且必须严格执行。购房中,房屋质量是重中之重的考察因素。日本房屋以轻型墙面材料为主:钢筋混凝土+木结构,这种建筑结构既安全抗震又节省能源。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定,所以房屋的质量完全可以保障。

房产租金 回报率高

日本租房需求激增,租金回报率可达4-5%。据统计有60%的人口租房居住,房地产租赁市场很大。投资成本较低且回报率相对稳定。根据全球房产指南数据日本的租金收益率为3-5%(不算房屋本身升值率)。

日本房产投资优势在哪

1、日本要办奥运会。房价要涨!大家都看准了东京2020年的奥运会,觉得房价肯定要涨!英雄所见略同哦,群众的眼光那是雪亮的,买日本的房,就等着2020爆赚吧!

2、可获得更高的利润。无利不起早啊!国房地产市场不同的是,日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说,花2000万日元左右的资金购买的物业,年利润为6~15%。中国的利润极低,不到市场的平均水平,仅为2%左右。再除去各种费用以后,利润更是微乎其微。

3、人性化的融资服务,为您提供更多便利!在日本,只有旅游签证的用户也可以在日本购房,联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品,投资者以匿名的形式投资,以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款,投资房产享受信托受益权,以此来达到资本的高回报率。

4、经济环境优势。日本经济环境更适合投资。在2012年初到2014年初的时间里,人民币对日元升值约35%,日元资产价格明显下落,是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票,进一步的拉近了两国经济的往来。2020年即将在东京举办的奥运会,将会开发许多围绕奥运的主题场馆、项目等,城市也会随之优化升级。大阪都市已经开始再建设计,梅田商业区开发接近尾声并基本投入使用。2015年提出的成立大阪都的构想,推动了大阪的城市开发。上海自贸区成立以来,人民币的自由化程度提高,抓住如今人民币稳步增长的时机,海外投资越来越独具魅力。

5、为了孩子,购房方便子女在日留学很多留学生出国成功,但是生活条件较差,生活辛苦。想让孩子在日本留学生活更为安稳,可以在日本购房,为孩子提供一个更加舒心的空间。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示,有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。业主自住后,如果子女毕业或者有空房,还可以挣租金或者高价出售。

6、分散投资风险。境外投资,分散风险。为分散国内投资的风险,在相对稳定的日本房产市场部署。还可以在日本购买房产,作为公司的办公地点,为企业进军日本夯实基础。购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。