每个来到爱尔兰的小伙伴首先需要面对的问题就是找一个满意的住所,然而在都爱尔兰房屋租赁供不应求,一个“满意”的房子并不是那么容易找到的。那么,爱尔兰租房如何不被坑?

爱尔兰租房如何才能不被坑

爱尔兰各地租房费用?

爱尔兰全国范围内租金上升8.3%,平均租金为1366欧元。爱尔兰各城市和地区平均租金都柏林现在的租金比2008年的峰值时高出33%。自2011年末最低以来,全国的平均市场租金已经上涨了84%,并且在2016年超过了2008年的峰值,现在比之前的高点高出了32.7%。在都柏林,现在的房租平均比以前的峰值高出39%,而在科克和戈尔韦,房租比十多年前的水平分别高出32%和49%。在城市之外,平均租金比之前的峰值高出24%。

爱尔兰租房要注意什么?

第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding
fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding
fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第五步:拿钥匙,你可以入住了。

爱尔兰租房的攻略

一、租房合同

看合同内容,是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。正经中介以及专业房东提供的租房合同,是必须要经过正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。让中介把合同提前发给我看,把所有的条款都看一遍,有不明白或者觉得不对的,可以跟中介讲,让他们解释或者修改。

你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖,其中一定要注意的主要条款有:

1. 租房合同签多久,多久你可以搬走,搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走,是不可以的)

2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的,哪些情况是房东会负责修的

3. 你的定金会放在哪里保管

4. 合同名字是不是你的,并且定金保管也一定要是用你的名字

由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不,所以没有办法一概而论,但是上面这几条,请大家务必看清楚,因为这些往往是留学生投诉的主要方面。

二、入住时间

一定要知道你现在的租房合同是什么时候过期,并且提前准备找你下面租的房子。不管是在网上找还是通过中介,他们都会有一个“Available
date”,一定要看清楚,控制好搬家之间的衔接,找新房子也得找入住时间能连接上的。

三、Bills账单

这个单词在找房的时候会经常见到,Bills的意思就是账单,其中包括你租房以后所有需要支付的费用,比如水费,电费,煤气费,网费,电话费,TV Licence。如果是自己租一套房的话,这些东西都是要自己申请的。如果你是和别人合租只是租一个卧室,那一般房东是会提供的。如果你需要自己处理这些东西,记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务是由哪些公司提供的服务,之后联系那几个公司,提供你的住址,建立你名下的账户。同理,当你要搬走的时候,也要联系这些公司把你的账户关掉,以便你下一个租客继续申请使用。

四、如何投诉你的房东

就算我们非常的小心,也难免会遇到不好的房东。大家不要觉得,遇到不良中介和房东我们就只能忍气吞声,或者一生气就要找律师告他们。爱尔兰是有正规的渠道处理这方面的纠纷的,点击这里了解。

最后,希望大家在爱尔兰都可以住的舒舒服服,在找房租房的过程中顺顺利利,找到自己喜欢的房子,找到人品好的房东,因为在爱尔兰住的好,是你能够更好在爱尔兰生活的根本。在爱尔兰,你租的地方就是你的“家”,家是你的港湾。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。