根据加拿大地产协会(CREA)刚刚公布的数据,今年9月全国房屋销量大幅上升,比去年同期上涨15.5%。加拿大房产市场持续上涨,主力还是大多地区!

如果按月比较,9月份销量也比前一个月涨了0.6%。虽然,自从加拿大央行颁发了压力测试政策,全国的房地产市场一度受到影响,但是市场适应了之后今年三月开始房屋销量按月一直在上升。十月已经是连续第七个月增长,比2019年2月达到的六年低点高18%。

CREA的报告称,今年9月加拿大大城市及主要市场的销售额全面上升,包括BC低陆平原,卡尔加里,埃德蒙顿,温尼伯,大多伦多地区,汉密尔顿-伯灵顿,渥太华和蒙特利尔。

从下图可见,9月房屋销量大大高于10年平均值:

加拿大房产市场持续上涨,主力还是大多地区!

报告显示,全国9月出售房屋的平均价格为$515,500元,未经季节调整的价格比去年同期上涨5.3%。不过CREA指出,如果用更为准确的房屋价格指数(HPI)来衡量,9月份房价按年升高1.3%;按月也升了0.5%,这是连续5个月的上升。

然而这一切都归功于大城市的房地产市场的兴旺。如果剔除大温哥华地区和大多伦多地区,平均价格则不到$397,000,同比收益也会降到3.3%。

但是和大多地区相比,大温地区的房地产市场已经开始出现了疲软迹象。根据CREA发布的数据图来看,大温地区的MLS指数已经开始一路下滑,而大多地区的MLS指数还是上涨趋势。

而且在租赁市场方面,大多地区也是逐渐超越了大温地区, 不仅持续上涨而且非常稳定,在大城市里真的是首屈一指。

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