在西班牙大部分侨胞难免都会涉及到租房的问题,大家都知道,租房需要与房东签订一个租赁合同,一般包括租赁时间、房租金额等内容。在西班牙留学的第一个考验莫过于“住”。租房是让不少同学头疼的问题,像是房源怎么找?哪个中介比较靠谱?中国房东还是外国房东?西班牙租房如何才能不被坑

西班牙租房攻略

马德里共有21个区分,作为位居中部的一国之都,其城市区划的整体分布也可以以东南西北四个方位进行区别。其中,Centro、Retiro、Salamanca和Chemberí,可以说是整个马德里最宜居的地方。既有富有历史特色的街道建筑、也有高档商业街区,伊比利亚特色的餐馆、酒吧也是数不胜数,各种非常具有人文主义气息的博物馆、展览馆也随处可见,便捷通达的交通可以帮助你抵达这个城市的各个位置。Moncloa是众所周知的大学城,也是一个非常安全的区划,有大量的学校校区以及学生公寓坐落于此,也是非常适合同学们居住的区域。

可能大家来到马德里之前都有一个概念,那就是:马德里租房很便宜。但实际上,马德里作为一大移民城市,她的住房费用可一点都不低。随着外来务工人口以及留学生数量的增长,马德里的房价也是连年大幅上涨。以上提到的北部优质区分,租房淡季的人均价格要400-500欧,到了旺季,比如开学季等,肯定是要达到500欧及以上。在一些特殊的地方,比如欧大Villaviciosa de Odon校区附近、康普大学城附近,价格还会因为供不应求而更高。

租房类型

a. 学生公寓-Residencia

顾名思义,这种类型的房子多半地处学区,安静安全又方便抵达各大学。通常是由世界级的地产商购买土地建成一整栋专门为学生打造的公寓楼,房型基本均为1-2人的独立位于厨房的studio,配以食堂、自习室、健身房等,有些还带泳池和图书馆。

学生公寓都带有门禁及监控系统,刷门卡进房间。居住者都是学生,加之有专人24小时前台,非常适合想要安静学习的留学生。常常有同学会搞混学生公寓和学生宿舍,但实际上学生公寓的整体氛围及设施是学生宿舍不能相比的。而且学生公寓非常抢手,很多学生想订都订不到,加上往往选择一整学年的租期在价格上会有优惠,所以想要认真学习没有后顾之忧的同学,一定要尽早咨询公寓的预订情况哦。

b. 合租学生公寓-Piso compartido

这种shared flat是现金非常流行、也非常international的留学生生活方式,既可以完全解决民宿带来的不方便和各种窘境,又能帮助同学得到非常国际化的体验,适合想要锻炼自己的口语、感受当地文化氛围的留学生。

这些合租公寓普遍由一整层flat改造而成,只接受学生和年轻的工作者,对租客有年龄限制,所以居住氛围更活泼、环境也更轻松。租期相对民宿较为灵活,地点相对于位于学区的学生公寓来说均地处市中心,交通方便,周围特色的酒吧餐馆非常丰富,喜欢体验当地生活的同学一定不能错过。

在西班牙如何租房

跟国内一样,现在最便捷的还是网上租房。相比国内的”某家“”某壳“”某城“的线上VR看房,房产经纪主动联系,西班牙的网上租房网站的话,就相对更加淳朴些了,但是使用起来也十分便捷了。

网上租房是应该是最方便快捷的方式,也是最推荐的方式,但是也有一个问题,就是语言。如果你语言足够好,这个方法又方便又省钱,省去了中间商赚差价,很多是可以直接和房东联系的~

Idealista上的房源非常多,房源查询也是很方便的。

房源的话来自于西班牙,同时也有很多西班牙的中介也在上面发布信息。

Idealista展示房源的方式有两种,第一种是Listado,像列表一样,另外一种则是Mapa,在地图上就很直观地反应了房源离学校和地铁的距离啦。

整体来讲fotocasa和idealista是差不多的,是西班牙齐头并进的两大租房网站,具体使用哪一个网站,当然就是取决于你的使用习惯还有UI设计偏好啦~

中介租房

很多留学生对中介可谓深恶痛绝,只要看到中介再好的房子也不想租了。其实西班牙的中介是很正规的。

中介优点:房源好,选择余地很大,设施自然损坏都会负责维修(这一点一定要在签署合同上看好)和中介整租一套房子下来其实价钱更便宜。

中介缺点:要支付一个月的中介费和一个月的押金。语言是最另一大沟通的障碍

线下找房

走在西班牙的街头,你也能看到公告栏上贴着一些招租广告,很类似我们国内的牛皮癣广告啦,另外街道两边的阳台上也能够看到一些招租广告的。小伙伴们可以留一下一下,然后跟房东直接取得联系,约时间看房。

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