新加坡是世界公认的宜居城市之一,除此之外,新加坡超低的税率也吸引了很多跨国企业在新加坡投资。而对于一般人来说,新加坡有什么是可以投资的?答案是房产。那么,投资新加坡房产,在哪买房最好?

投资新加坡房产,在哪买房最好

在新加坡购房靠谱吗

新加坡的房产市场健康有序,无论是作为刚需还是投资,新加坡的房产都有着很大购置优势。政府给公民和永久居民打造了政府组屋,响应“居者有其屋”这一说法。在保证人人都有一个住房的情况下推出了包括私人公寓、分层地契、圣涛湾别墅和优质洋房等选择。

新加坡政府不限制外国人买房,且没有遗产税,没有资本收益税也没有房产增值税等。外国人最高还可申请高达70%的房屋贷款,且贷款利率非常低,每年大约1.8%-2.2%左右。产权上分为99年、999年和永久地契三种。私人公寓年回报率在3%-4%之间。对比于国内一线城市1.5%左右的回报率而言,有非常大的投资优势。

有报告指出,尽管全球经济仍然存在这很多不确定因素,宏观经济遭遇着压力,但新加坡的房产市场依然表现良好,2019第三季度的私人住宅销售额更是创下六年来的新高。

新加坡在哪买房最好

购房除了自住需要方便之外,未来的升值潜力也是大多数买家重要的考量因素之一。新加坡政府在城市规划方面十分用心,城市重建局(URA)每隔几年就会推出一个【国家发展总蓝图】(MasterPlan),用来指导新加坡未来城市的发展方向。而买房自然是跟着政策走。

城市中心

城市中心升级的方向主要在两个片区,【滨海湾南部】和【美芝路/奥菲-梧槽走廊】。

滨海湾商业中心能有如今的繁荣是政府长期规划的功劳。各种高端设施在这片占地360公顷拔地而起,滨海花园,滨海湾金融中心,金沙综合度假村,滨海湾艺术中心都见证着这个片区的高速发展。

在规划中,【奥菲-梧槽走廊】将被打造成集合了办公室,酒店以及住宅为一体的商业金融服务区,是现有的商业中心滨海湾和莱福士坊的重要延伸。

大裕廊湖区

在总蓝图的规划下,裕廊湖区的定位是第二个中央商业区(CBD)。

裕廊湖区总面积约360公顷,涵盖了裕廊商业区和裕廊湖畔区这两大部分。

裕廊商业区占地70公顷,将用来建造办公楼,商场,住宅,酒店,娱乐,餐饮等设施。裕廊商业区完全发展起来后将拥有高达75万平方米的办公室和零售面积,这是淡滨尼区域中心的的2.5倍之多。和裕廊商业区不同的是,相邻的裕廊湖畔区将发展成休闲区,湖畔区未来还将新增多个景点,以及打造湖畔度假村,为居民和游客提供全新的体验。

巴耶利峇商业中心

地铁站旁的大型综合项目,巴耶利峇中心,是澳大利亚开发商Lendlease发展的综合项目,正在紧锣密鼓的建设当中。该项目包含了写字楼,公寓住宅,零售区以及公共广场,总投入32亿新币。巴耶利峇中心有三座甲级办公楼,总面积100万平方英尺,可容纳1万名员工,建成后将会给该区域注入极大的活力。

榜鹅数码园区

榜鹅数码园区是由榜鹅新镇及其延伸的北岸濒海新区组合而成的。榜鹅是年轻人钟爱的新区,虽然是个新镇,但它拥有东北部最大的购物娱乐中心-WaterwayPoint。这里少了一份市中心的喧嚣,多了一份大自然的宁静,你能够充分融入到大自然,享受到独特的濒水生活体验,让身心在闲暇之余得到充分的放松。河岸步道,脚踏车道,人工湿地,濒海餐厅等等都将带来不错的体验。

兀兰区域中心

兀兰是新加坡北部门户,绿意环绕,临水而居,包含兀兰中心和兀兰北岸两大片区。兀兰中心现有70万平米的商业空间,以及100公顷的备用土地以供未来发展。兀兰北岸除了提供濒水住宅之外,还将投入打造商业园区以及工业园区,提供更多的就业机会。

诺维纳健康城

在总蓝图的规划下,坐落在诺维纳附近的陈笃生医院医疗片区将逐步发展成为新加坡乃至东南亚的健康医疗中心。该项目占地17公顷,由13座建筑组成,集急诊治疗(AcuteCare),中长期护理(CommunityCare)以及教育培训为一体,将在2030年左右竣工。

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