2019年以来,西班牙房产持续升温。西班牙著名房产经纪TINSA的数据显示,西班牙房地产市场的前景乐观,预计2019年的房产销量将从2018年的约500,000套增加至625,000至650,000套。预计2019年全国房价将上涨5%-7%。西班牙房产持续升温,2019年全国房价将上涨7%

外国投资者购买房产数量大增

据西班牙《首都电台》(《Capital Radio》)报道分析,外国人在西班牙购买房地产的数量大增,其中加那利群岛购房的外国人最多,占比31.4%。

作为唯一一个GDP连续3年保持3%以上增长的发达国家,西班牙吸引的外国投资、游客和展会不计其数,住房需求量也随之增加,与它呈正相关发展的正是房价/租金。

租金收益平稳增长

马德里和巴塞罗纳的租金水平相当,50平米的公寓,租金为每月950-1100欧元;120平方米的公寓每月的租金约为1750-2500欧元。房产平均租金收益在4-5.15%之间。

从目前的情况看西班牙房价会继续保持增长趋势,可以说房市的现状还是不错的。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全,那么西班牙购房移民是一个不可多得的机会。

在西班牙,房产市场上的房子也是根据季节和一些特殊的时间段,房子的销售和价格有一些差别。

房产价格与西班牙人的假期

从西班牙人的作息时间和生活态度来说,他们度假的时间特别多。所以如果您近期打算买房子或者出售已购得房产,要注意下西班牙人的假期时间。西班牙人和中国人在假期安排上有一些相似的地方,比较喜欢拼假,往往几个假期连在一起休息。这样一下子就可以休好多天。

按照西班牙房产市场交易来看,通常在假期的时候,西班牙本地的居民都会出去度假,尤其是特别爱去其他欧洲国家,所以对买家来说,这个时候,房价市场上买的人要少一些,也有一些房东比较着急卖出去,因此这个时候想在西班牙买房,就能获得比较好的价格,也能省不少钱。

尤其是8月份,是西班牙的传统度假时间,所以这个时候相对来说,如果遇到合适的房子和卖家,价格比较容易谈。

房产价格与西班牙的季节

也有人对西班牙的房产市场做过分析,认为季节也会影响西班牙房产的交易。西班牙和中国一样,比较注重一年有个好头,所以春季也是一年的开头季节。西班牙也是个旅游城市,风景美,阳光充足,空气好。春季游客尤其多,有的房地产开发商也就会利用这个季节来做大促销,西班牙确实也是个人文景观和自然风光都非常好的国家,所以春天变成了房产交易的热季。

除了西班牙的春季,冬季也是个比较好的季节,冬天的西班牙气候不冷,海水也能到十四五度,所以也有很多投资者利用这个时间段来西班牙旅游顺便看房买房,因此冬季也是一个房产销售的热季。

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