说起电影《叶问》大家一定忘不了主角,那就是成功塑造了功夫形象的甄子丹。近日有媒体透露,香港的动作明星甄子丹,在前不久陪同太太汪诗诗去新加坡物色房产,打算豪掷千万在新加坡置业。

新加坡房产市场火热,明星富豪成最大买家

除了甄子丹之外,李连杰为了让子女受到更优秀的教育,2009年也在新加坡“富人区”武吉知马路花费2000万新币购买了一套豪宅。成龙也在2010年,花费了1000万新币购买了在Centennia Suites的四个公寓。海底捞老板张勇曾在2017年花费约2700万新币购置了一套新加坡豪宅。

英国科技公司戴森(Dyson)创办人詹姆斯·戴森(James Dyson)也以7380万元新币购买了新加坡最高私宅项目“华利世家”的超级顶层豪宅。打破Facebook联合创办人萨维林(Eduardo Saverin)之前创下的6000万元新币最贵公寓纪录。

同时,戴森也获得了住宅房地产审计长(Controller of Residential Property)批准购买位于50号古鲁尼路的优质洋房。这个洋房面向世界文化遗产植物园,交易价估计将超过4100万新币。

为什么明星富豪们选择新加坡?

适合居住

新加坡作为“花园城市”国家,被誉为全球最适宜居住的地区。其绿化覆盖率达到50%左右,景观面积占新加坡国土的近八分之一。

新加坡生活环境舒适,政局稳定,社会环境安全,教育资源丰富,医疗设施完善,交通便利,新加坡房产就成为了全世界富豪的一个投资选项,不仅能做到资产合理配置还可以给下一代获得良好教育的机会。

教育优秀

新加坡拥有非常好的双语教育环境可以让学生们在学习华语的同时,还能够掌握非常流利的英语。除了优质的基础教育,新加坡有30多所国际学校,采用剑桥教育体系,成绩受世界认可。

看得见的投资价值

新加坡是有名的房产低泡沫国家,在新加坡买房会感觉很安全,政府稳定,汇率稳定,也有长期人口规划。新加坡政府在今年公布人口白皮书,预计总人口数量在2030年将达650万至690万。政府在鼓励生育的同时,需要每年引进1.5万至2.5万个新移民,以及批准3万名外籍人士成为永久居民。

作为一个岛国,新加坡只能靠填海来进行土地扩张,可扩张性十分有限。与此同时,新加坡的楼盘市场供需极度不平衡,因为土地资源的限制,新加坡的房产价格增值空间也非常巨大。

并且新加坡房价长期以来都在稳定增长,政府会时刻关注房价走势,每当房价升的过快,政府会出一些降温政策(比如增加额外买家印花税,锁紧贷款等等)来放缓房价的攀升。

活跃的租售房市场

目前新加坡有564万人口,其中外国人占了164万,大部分工作或者读书的外国人都是需要租房。市场房源有限,租房需求大,租金收益高。举个例子,一套$100万新币左右的房子(折合人民币大约500万),月租金能有$2500-$3000新币左右(折合人民币大约¥12500 - ¥15000)。

正常情况下,每个月的租金是足够用来还每月的银行贷款。所以通常只要付完首付,就能以租养房。

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