在爱尔兰买房是大部分投资移民者的选择了,因为爱尔兰对外籍人士买房并无特别限制,不管是欧盟居民还是非欧盟居民,均可在当地购置房产。那么,在爱尔兰买房都有哪些优势呢?

在爱尔兰买房都有哪些优势

为什么在爱尔兰买房?

根据发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告中,爱尔兰首都都柏林的房地产投资前景排名第三。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议,分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期,被视为房地产投资领域里的“风向标”。

世界上所有知名的科技公司都在都柏林扩张,这就是为什么这个并不大的城市却能获得这么高的排名。脸书、谷歌和其他知名科技公司在2018年的上半年租用了43%的办公室面积。因此,办公室的空置率非常的低。

爱尔兰买房优势有哪些?

1.资本不断涌入

根据房地产报告,未来三年内,都柏林的租金将上涨17%。大型企业投资者去年在爱尔兰购房比例超过11%,比上一年增加了5倍。2018年用于购买复合住宅单元楼的支出为11亿欧元,占房地产总投资额的近30%。

虽然爱尔兰的住房供应量正在上升,住宅市场在2023年前,继续呈供不应求的趋势。谈到投资爱尔兰房产市场人群来自哪个国家时,报告指出,2018年美国投资者在爱投资近6.6亿欧元,同比增长27%。随着欧洲投资的增加,亚洲资金的涌入也十分明显。除了房地产,爱尔兰其他行业吸引外资表现也非常出众。

2.城市交通发达

如果一座城市轻轨多,地铁多,说明城市人口很多,交通拥堵,市民需要通过公共交通来提高通勤效率,这是全世界大城市的铁律。

随着爱尔兰经济增速连续5年稳居欧盟国家首位,国际化人才大量流入,都柏林的交通发展也是日新月异,虽然修建速度因充分保护劳工权利而和国内没法比,但其质量真得是首屈一指的。

3.城市吸引力

爱尔兰旅游局在年初的报告指出,2018年总共有1120万游客到访爱尔兰,是这个国家总人口的两倍多。

爱尔兰买房有哪些手续?

做到价位(房价+装修费)心中有数在购房之前,你首先要确定房子的价位,30万欧?50万欧?还是100万欧?这很重要。了解当地的房产政策、贷款政策,以便于更好的决策。寻求专业意见在购房时,家人和朋友的建议都太感性了,你最好向专业人士寻求意见,之后再下手。

咨询Mortgage Adviser, 重要的是要评估自己的 高可贷款额度为多少。通常方式有2种。一种是直接去银行咨询关于Mortgage服务,优点是免费咨询,但是通常多可以贷到的金额上限为工资收入的4倍。如果是夫妻,可以贷到的可能是两人工资总额的3.5倍。如果是学生,银行通常都不予考虑。

取得AIP后,需要做的事情是看房,选择自己合适的房屋。通常都是通过房屋中介来寻找自己合适的住房。一般情况下,爱尔兰开发商不直接卖房,房产会代理给相应的中介公司,客户需要联系中介公司,通过中介公司去看房。新房一般看的都是样品房,样品房里面都是有家具的.

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。