近些年,东南亚房地产销售市场渐成海外房产投资的火爆候选地之一。而泰国做为东南亚比较完善的房地产销售市场,中国买家也都对泰国房产都不陌生。那么,虽然最近国际环境变幻,泰国房产为何多年来在国内热度不减?

泰国房产为何多年来在国内热度不减?

根据海外购房需求的数据调查报告,最受大家喜爱的地区是泰国,次之是日本。许多人觉得泰国房产持续升温的根本原因是友善的本地人和比较发达的旅游行业。

行业内人士也称,相临中国、相似的民族文化和烹调传统的,再加上将来数年国家经济强悍增涨的可能,一些都是打动中国投资人的关键基本要素。除此之外,泰国医疗服务价廉质优,中国留学生还能以较低的成本费用在泰国读大学,并且这更是出国留学美澳英等国出国深造的关键跳板。

那么,知道了一些,大家好像感受到了中国人对泰国房产实在太追捧,可是从总体上,项目投资泰国房产的顾客都会有什么样特征呢?

1、项目投资客户群年轻化

国内投资泰国房产的投资人中,主要客户群依然是70、80后,年龄段一般 在35-49岁之间,大概占比69.5%。并且该客户群一般都有着海外投资观念及经历,并具备一定海外置业的资本积累,地理位置是不可轻意撼动的。

次之是28-35岁的青年人项目投资客户群,占比25%,这些人是当今社会新兴的骨干力量,连续不断累积资本财产,以往数年该项目投资客户群占比大幅度持续上升,象征着海外置业正在逐步年轻化,90后将成为潜在的投资意向人群。

2、新中产阶级

年均收入在50-70万块人民币的,我们能够将他们称之为“中产阶层天骄”,他们是泰国置业的中坚力量。同时又是现阶段海外房产投资关键的项目投资客户群。

他们的资金,要想项目投资西方等发达国家会有点儿费劲,但他们又极为想进行海外房产投资,东南亚地区则是承受的了的,所以在挑选海外房产投资区域时,会更倾向于泰国投资成本、门槛较低的发达国家,同时销售市场完善,收益更平稳,风险性更小。

3、泰国公寓销售市场项目投资情况

记得,从2010年到2016年的短短六年间,泰国房价实现了跳跃式的增涨,增涨约51%。国家首都曼谷凭着17.18%的房子价格增涨,超过台北、香港和上海等城市,成为了亚洲地区一线城市中的第一增涨。

泰国的租金收益同样的非常大,泰国的平均租金收益率达5.13%。所以,诸多海外投资者都挑选购买房产来出租出去的方式,既可以享有高租金收益,还能享有到快速的房产增值。

4、泰国房产项目投资地理分布

泰国房产项目投资的最火区域,关键集中在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈以上区域。其中:

曼谷占有率36.89%,位列第一,以纯项目投资、海外资产配置为关键需求;芭提雅占有率17.8%,位列第二,依托EEC、旅游优势,以项目投资为主导;清迈占有率13.29%,位列第三,气候环境舒适,以养老兼自住为主导;普吉岛占有率8.2%,位列第四,以度假、项目投资为主导;除此之外还有苏梅岛、华欣等其他城市……

除此之外,泰国身为东盟中心城市,“一带一路”的关键战略合作伙伴,将来经济发展潜能极大,而曼谷身为泰国核心,享有政策、经济、人口等众多优势,房产上涨势在必行,抓准时机,赶快“入场”吧。