作为全球最适合居住的城市,新加坡吸引了无数海外人士前往置业。但对于不了解新加坡房产的朋友来说,新加坡真的值得投资?或者说新加坡买房真的合适吗?今天,就和小编一起来看看新加坡购房怎样吧。新加坡哪里的房子更值得投资

新加坡房产怎么样

有人说:“新加坡房产就像一块高端品牌的“手表”,“保值”是他最大的属性,“稳中有升”是他的代名词。”的确,作为亚洲金融中心,新加坡有着相当成熟的房地产市场。

新加坡买房无遗产税,无资本收益税,物业出售后无需缴纳预扣税,外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%。贷款利率较低,为每年2%左右,租金回报率一般高于贷款利率,买房按照套内面积计算,买房即有停车位使用权,无需购买。简单来说,新加坡房产有很大的投资价值。

另外,作为一个城邦国家,新加坡的经济发展离不开外来人才。另外,作为一个东南亚岛国,新加坡只能靠填海来进行土地扩张,可扩张性十分有限。稀缺的土地资源与不断增长的人口也保证了土地价值。

在新加坡买房合适吗

没有合适不合适,只看你是怎么选择的,每个人都需要根据自身的需求做出抉择。

根据相关数据显示新加坡私人公寓租金回报率在3%至6%之间,与北上广深对比,新加坡房价增长潜力巨大。与国内不同的是,新加坡有99年、999年和永久地契之分。

虽然,永久地契的房产一般要比99年地契的贵20%。但一直很抢手,也深受中国 买家欢迎,因为买家看准这块市场的保值与增值。如果进行集体出售、或是被政 府征用的话,永久地契房地产的房主可得到较高的补偿。物以稀为贵,永久地契 房产越是少见,也就越炙手可热。

新加坡房屋购买手续必须通过律师代理,并由第三方银行账户监管,所有房地产交易款项必须存入政府和发展商共同监管的账户,由政府按照项目的实际进度支付给开发商,相比国内更有保障。

房贷方面,新加坡贷款比例大、利息低,外国人贷款最高可达80%,利率低至1.4%左右,远远低于国内。

所以,当你觉得新加坡房产适合你,那就开始行动,投资新加坡房产。

新加坡哪里的房子更值得投资

新加坡哪里的房子比较好

传统上,第9邮区(乌节路—顶级购物娱乐区)、第10邮区(武吉知马—高档住宅绿化区)靠近名校南洋小学,华侨中学,莱福士女子小学等,还有新加坡最顶级的优质洋房区,第11邮区(诺维娜—高档医疗办公区)都是深受外国人欢迎的高档住宅区。

第15邮区(东海岸—新加坡的滨海区)也是长久以来深受外国人青睐的住宅区之一。这里不但有美丽的海景、顶尖的名校林立,去机场和市中心都方便,而且还是著名美食区,所以房价和租金会高于郊区地段。

第1邮区(滨海湾—新加坡的新市区)和第4邮区(圣淘沙—海景度假区),都是外国人经常出入的热门工作和旅游的地点,因此在过去几年也吸引到许多外国人投资置业。政府打造圣淘沙为“旅游岛”,岛上有大型赌场,环球影城/Universal,海滩等观光景点,很多国内游和明星来新加坡后必经之处。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。