许多海外投资者对澳洲房产投资很感兴趣,但是买房子可是个复杂的过程,你需要消化很多信息,了解很多条款。当你好好学到一些相关知识,具备了足够的认知储备,才能更好的识别澳洲买房常见骗局。

澳洲买房常见骗局有哪些

澳洲黄金海岸买房好吗?

黄金海岸不仅仅是一段海岸,而是一座城。作为南半球最受欢迎的度假胜地,近几年来房价和租金水平都在持续上涨。有预测,黄金海岸房价明年将上升11%,投资回报高达5-6倍。不论是自住还是投资,都极为适合。

全球财富的聚集地

黄金海岸的发展速度惊人。政府规划和投入引来了民间资本的注入,一系列的基础建设投资项目在积极开展中,世界级的游轮码头赌场修建,包括万达在内的各大名企及财团斥巨资在黄金海岸大兴土木,这些都为黄金海岸的发展注入了活力。

此外黄金海岸政府还将投入20亿澳元资金以迎接将在2018年举办的英联邦运动会。而这些投入也必将推动市场对房地产的需求,吸引全球实力雄厚的人群前往开拓商机。

度假旅游黄金圣地

作为全球著名的旅游胜地黄金海岸拥有57公里绵长的美丽海岸线、3大世界级主题游乐园、3个大型野生动物园、2个超大水上乐园、2245个游乐园及公园、260km通航水道等旅游度假资源。每年吸引了成千上万来自澳洲和全球各地的观光客、留学生、富有的退休者、新移民、投资客和商界人士。

低空置率+高租金回报率

黄金海岸超低的空置率(1.1%),冲浪者天堂地区公寓的租金回报率高达5.7%,接近6%。买家们都认为这是投资的首选目的地。

为什么澳洲买公寓后悔死了?

首先,近些年澳洲主要城市的公寓楼像雨后春笋一样一栋栋破土而出,供大于求已经是不争的事实。

其次,市中心或周边地区公寓市场的买家,以海外买家为主,所以这个市场受到政策和贷款方面的影响的风险要远远大于其他以本地买家为主所组成的市场。

再次,因为2017年左右开始的澳洲和海外国家一些政策变动,以及市场低迷了2年等原因,很多海外买家的资金和信心受到影响,在今年房市回暖之前,出现了一些低价抛售公寓楼花的现象,导致本就供大于求的二手公寓房市场和新公寓房市场受到了一定冲击。

澳洲买房常见骗局有哪些?

谎言一:“你是否想在澳大利亚投资购买一套房产,并拥有一张永居的绿卡?现在你只要花28万澳币在悉尼黄金地段首付购买一套公寓。开发商可帮你办好绿卡。”

近年来,澳洲很大一部分普通民众都很排斥海外人士在澳洲购房,甚至政府议员也建议联邦政府严格控制海外人士购买澳洲的地产。而且现阶段澳洲的地产,尤其是悉尼的地产已经非常火爆,在这样的大环境下,政府根本不可能推出“买房送移民”的政策。

谎言二:“在澳大利亚购买一套公寓,三个月获临时居住签证,两年全家绿卡。黄金地段!还有,85万澳币投资,澳洲银行将予以70%的贷款,您最多只需支付25.5万澳币。”

只要花25.5万澳币就能全家绿卡?要是真这么容易,那澳洲早就人满为患了!

因此,想要在澳洲买房投资的同志们,要睁大双眼看好国家政策,不要被一些小恩小惠或者其他有诱惑力的东西迷惑,一定要求证和弄清楚详情,否则被骗了就得不偿失了。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。