RICS塞浦路斯房地产价格指数的第39份出版物报告称,塞浦路斯住宅公寓和房屋的平均价格在2019年第一季度出现上涨。在2019年第二季度,塞浦路斯经济显示出进一步的复苏迹象,2019年塞浦路斯第二季度房产涨了多少?

2019年第二季度塞浦路斯房产涨了多少?

由于对塞浦路斯银行系统信息的改善和资金供应的改善,本季度的交易量相对较高,从而进一步提高了市场情绪。然而,大多数银行的不良贷款(NPLs)和资产互换债务(DFAS)问题仍然存在于市场上。

1、季度房价变动

与2019年第一季度相比,住宅和公寓价格分别上涨1.2%和1.4%。利马索尔录得最大的季度涨幅,公寓价格上涨3.87%,房价上涨4.82%。度假屋的价格在本季度也分别上涨了1.3%和1.8%。法马古斯塔的度假屋价格涨幅最高,为2.94%,利马索尔的度假屋价格涨幅最高,为2.08%。

2、年度房价变动

房价同比上涨8.1%,房屋上涨7.7%,写字楼上涨6.0%,仓库上涨3.6%,零售上涨4.0%。

3、租金变动

按季度计算,公寓租金上涨4.6%,房屋租金上涨3.2%,零售租金上涨0.9%,写字楼租金上涨0.2%,而仓库租金则保持不变。公寓租金同比上涨16.4%,房屋租金同比上涨14.4%,零售租金同比上涨7.0%,写字楼租金同比上涨4.9%,仓库租金同比上涨1.3%。除仓库外,所有资产类别均呈现连续季度增长

4、总租金收益率

截至2019年第二季度末,公寓平均总租金收益率为4.8%,住宅为2.5%,零售为5.7%,仓库为4.1%,写字楼为5.0%。总租金收益是衡量物业估值过高、估值过低或定价正确与否的一个有用指标。

以上就是2019年第二季度塞浦路斯房价涨幅情况,塞浦路斯经济显示出进一步的复苏迹象,由于对塞浦路斯银行系统信息的改善和资金供应的改善,也进一步提高了市场情绪。