近年来,海外房产投资深受中国投资者的喜爱,澳洲房产也是热门投资国家之一。很多海外投资者会问,澳洲房屋保险有几种?在澳洲房屋保险必须要买吗?怎么买?下面,小编为大家做详细介绍。

澳洲房屋保险分几种?怎么买?

1、 澳洲房屋保险必须买吗?

房屋保险在澳洲并非强制购买,但通常人们购置新房后,第一件事就是买保险。

澳洲人的保险意识高是有原因的,在澳洲遇到事因为人工费用高往往都意味着不小的负担。数月前黄金海岸的一次暴风雨过后,很多家院里树都被大风刮倒,甚至砸坏了阳台屋顶,雇佣专业的砍树清理公司费用少则数千元多则几万元,如果没有保险将是一笔不小开支。所以有人说在澳洲什么都能省,就是保险不能省。

2、澳洲房屋保险分几种?

澳洲和房屋相关的保险大致分为保房子建筑结构的Building Insurance和保房子里面物品财产的Content Insurance。

房屋建筑保险(保房子)

用来保障房子、车库及其它附属建筑结构,因天气、自然灾害、管道泄露爆裂及盗抢等对建筑造成的损失都在赔偿范围。

房屋财产保险(保房子内的物品)

用来保障房子内的物品财产,如家具、家电等。

以上可以独立或组合购买。通常需要贷款的房产,银行会要求房主购买Building Insurance。如果是用来出租的房子,当然有保险的房子无论对房主还是租客都会感觉更安心些。

洪水险(附加险)

澳洲有太多水边房子,但Flood Cover却并不是房屋保险标配,而是属于可选附加险,如果你的房子位于河道旁或洪水高风险区域,买保险的时候最好选上Flood Cover。

房主险(附加险)

你的房子是若是用来出租,如果因为租客拖欠租金、偷盗或恶意损毁房屋财产而造成损失,增加这个选项就可以获得保障。

个人物品险(附加险)

家里有珠宝、电子设备、相机、艺术品等便携的贵重个人物品,也想获得保障,就可以增加这个险。

购买以上保险,如果发生保险条款中的意外损失,保险赔偿将用来支付重建或修缮房屋的费用、因房子无法居住而临时租房的费用、拆除及清理费用、重建的市政及专业人员的相关费用,重新购置家具物品的费用,导致第三方伤亡的法律责任等。 具体险种怎么选择,可以根据房子的情况和个人需求综合规划。

3、应该找哪家保险公司买?

在澳洲可以提供房屋保险的公司有很多,每家的产品和报价及条款都有差别。你可以货比三家找出最适合自己的。

4、投保额多少才算合适?

保额多少主要是通过估算你重建和恢复原状的成本来确定,在计算的过程中不要忽略因为房子无法入住要临时租房、清理拆除和雇佣专业人员等费用。保险公司都会在其网站提供评估保额的计算器,通过让你填写回答一些譬如房屋位置、面积、建材等问题来计算保额。

保费计算除了保额外,还和Excess免赔额有关,Excess的数额就是你自己claim一旦发生保险理赔你要自己承担多少,当然Excess数字越小就意味你的保费越高,某些情况你自己花钱搞定可能比申请保险理赔更划算。