国楼市在政策的持续严厉调控下,面临高库存、低成交的态势,几乎步入冰封期。在这种环境下,海外置业被持续催热,马来西亚的房产走势更是一路飘红。那么,相比中国房地产,马来西亚房地产有哪些优势呢?

马来房产VS国内房产,这些差异出乎意料!

1、贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在6%左右浮动。

2、政策调控

马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,前景堪忧。

3、房屋类型

马来西亚的房产基本为精装,很多公寓都配备泳池、健身房等休闲设施;而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

4、住宅产权

马来西亚的房产大多为永久产权,其他小部分为99年产权;众所周知,我国的产权一般只有70年,且地契不归居民所有。

5、租金回报

租金回报是大家最关注的话题,和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。

6、二手房

马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷于购买新房。

7、购买数量

在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,而国内已实行“限购令”。

这只是马来西亚房地产本身的优势,而就整个市场环境说,马来西亚的优势也很多,地处“一带一路”核心节点、旅游资源丰富、国际化程度高、教育医疗发达、生活水平相对低廉……

以上就是小编为大家介绍的马来西亚房地产的优势,根据李嘉诚的地段论,投资首选地段。而马来西亚最好的地段,莫过于其首都吉隆坡金山角区域,这里汇聚了马来西亚最优质的城市资源,投资前景不可估量。