近几年,德国房产市场是越来越繁荣。因为德国的贷款目前是历史上最低的,而且德国是福利比较多的国家,从而吸引着不少人投资房产。对此,许多人就很想知道德国房产投资政策有哪些?下面我们一起了解下。

德国房产投资政策有哪些?

德国房产投资政策有哪些?

1、在德国想要购买房产作为,是要满足一些政策条件的,德国的房产政策中要求满足以下条件才能购房:在德国开公司,以方式来得到法人签证,进而得到购买房屋长期再德国居留,和美国、加拿大等国家不一样,德国不是传统的移民国家,但是因为对人才的需求,德国不得不一再修改相关法律,放宽购房政策,给外国人才和者提供更便利的条件在德国创业。

2、中国人到德国开公司,大部份人选择有限责任公司的形式,此种公司的注册资金只需要2万5千欧元。拥有完整商业计划的外籍人士可申请获得德国1+2年的居留许可。成功经营公司3年的企业主可申请获得德国住房居留权(即绿卡),获得德国的买房居留权,可以享有德国人所享有的福利待遇,区别就是没有选举和被选举权。

3、只要在德国合法居住满8年,并有一份能够维持生活的工作,就可以申请购房并且加入德国国籍。入籍后可以完全享受德国各项福利待遇和行使德国公民的各种权利。开公司的人获得长期居留签证后,其家人只要满足相关简单的条件即可申请家庭团聚,共同在德购房生活。其中一个条件是家人会德语,但是要求的水平低,一般都能考试合格。

在德国投资房产合适吗?

在德国投资房产是非常合适的,德国无论是房价、发展空间、市场需求还是附加值都是比较有前景的,很有优势。

1、房价稳定:得益于德国政府谨慎的宏观经济政策,在政府严格的监管下,房价常年保持着稳定、合理的上涨趋势。

2、房价发展空间大:由于德国经济的稳健发展,以及日渐开放的人口政策,市场需求呈现持续增长趋势,未来而言,德国房价有很大的发展空间。

3、租房市场需求高:德国租房市场庞大,解决了房地产投资的后顾之忧。在大城市,租房市场市场呈现一房难求的窘态。即使是小型城市,如果恰好当地有著名的大学,也常年在开学季出现抢房热潮。在多方作用下,德国房地产市场的总体需求很大。

4、房产附加值:在德国投资房地产,还能获得大量附加价值:如得到与国内房产投资同样的、甚至略高的收益率,却规避国内房地产泡沫风险。

在德国买房有风险吗?

在德国做房产投资肯定是有风险的,一定要做好完全的的准备工作。第一个要要深入、全面了解将要投资的地区;第二个要多咨询专业人士;第三个要了解德国的房地产税收情况;第四个要多关注国际变化、税率变化等等。

总之,在德国投资房产之前必须要了解当地的法律、政策等等,不要轻易的去投资房产,不然后果会特别的严重。